为什么出售投资性房地产取得的收入要用其它业务收入来核算？出售固定资产为什么通过营业外收入核算？

Answer 1

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。

区别在于是否和企业生产经营活动直接相关,其他业务收入是日常经营活动产生的,营业外收入是偶然发生的,和生产经营活动不直接相关.生产投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。比如我公司主营业务收入是卖产品,但是我兼营从事出租房屋,这个时候出租房屋就是其他业务收入,并且我每个月都会收到租金,这个就是日常经营活动.出售固定资产就是偶然的业务活动,所以用营业外收入.再比如卖原材料虽然可能也是偶尔卖一次,但是由于原材料是和生产经营相关的,所以是用其他业务收入核算,

Answer 2

投资性房地产出售与企业日常经营生活相关，而其他业务收入是日常经营活动产生的，所以出售投资性房地产要用其核算。而固定资产出售是偶然性的。

营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关，而固定资产出售是偶然性的。所以出售固定资产要用其核算。

其他业务收入核算

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

营业外收入核算

营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。

Answer 3

投资性房地产是非日常经营活动产生的经济活动，出售固定资产是偶然性的，不经常发生的，要区分概念

追问

出售投资性房地产经常发生吗

追答

出售投资性房地产是偶然的，与生产经营活动不直接相关