投资性房地产出售与企业日常经营生活相关，而其他业务收入是日常经营活动产生的，所以出售投资性房地产要用其核算。而固定资产出售是偶然性的。
营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关，而固定资产出售是偶然性的。所以出售固定资产要用其核算。
其他业务收入核算
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
营业外收入核算
营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。
为什么出售投资性房地产取得的收入要用其它业务收入来核算?出售固定资 ...
投资性房地产出售与企业日常经营生活相关，而其他业务收入是日常经营活动产生的，所以出售投资性房地产要用其核算。而固定资产出售是偶然性的。营业外收入是偶然发生的，和生产经营活动不直接相关，而固定资产出售是偶然性的。所以出售固定资产要用其核算。其他业务收入核算 其他业务收入是指企业主营业务收入...
投资性房地产处置收入为什么计入其他业务收入
投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。
投资性房地产采用成本模式时候,计提的折旧或摊销为什么计入其他业务...
是因为会计准则中将投资性房地产作为企业的一项日常活动，需要通过主营业务收入或者其他业务收入核算。现行的准则中对于收入和利得分别是这样规定的：收入：是指企业在日常经营活动中形成的，与所有者投入资本无关，会导致所有者权益增加的经济利益总流入。利得：是指企业在非日常活动中形成的，与所有者投入资...
为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本,为什么要算成收入不算利 ...
投资性房地产属于你的经营收入，在持有期间即确认其他业务收入，交营业税，持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本，在处置的时候，自然应当计入其他业务成本。
...计入营业外收入,而投资性房地产中计入其他业务收入??
原因：1、营业外收入为营业外收益，与生产经营过程无直接关系。为企业财务成果的组成部分。例如没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等，营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。属于企业营业外收入的款项应及时入账，不准留作小家当...
为什么固定资产入营业外收入,而投资性房地产入其他业务收入?
无形资产和固定资产的处置不属于日常性项目，且企业持有这两种资产的目的并不是为了出售，因此在会计上应确认为利得。投资性房地产持有的目的就是为了出租或出售，属于企业日常经营项目，应确认为经营收入。
为什么固定资产入营业外收入,而投资性房地产入其他业务收入呢
营业外收入主要包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款净收入等。即 固定资产与企业生产经营活动没有直接关系，固定资产入营业外收入。2.投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值，是短期行为。是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。
处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”为什么也要结转到其他业务成本...
3. 处置时的成本计算：处置投资性房地产时的成本并不只是基于其最开始取得的成本来计算。实际上，处置时的成本应该包括该资产在持有期间的所有相关成本，如折旧、摊销、税费、公允价值变动等。因此，在处置投资性房地产时，需要综合考虑其历史成本、累计折旧\/摊销、公允价值变动以及可能产生的税费等因素，来...
投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”?
因为投资性房地产的出租收入被界定为其他业务收入。所以，折旧就界定为其他业务成本。这是为了贯切执行配比的原则所致。
固定资产转换投资性房地产而产生收入为什么不计入营业外收入?
固定资产转为投资房地产而产生的收益不计入营业外收入，因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。
