房屋抵押贷款和现房抵押贷款有什么不同
二、预售抵押和现房抵押有什么区别？预售抵押贷款就是购房者在购买开发商的一手商品房时，房屋尚未建成完工验收，那么在购房者完成了首期付款后，开发商将在建的期房在房管部门进行备案预售抵押贷款登记，然后由银行借贷出购房余款。而现房抵押贷款就是业主用自己有产权房屋到银行办理抵押贷款。两者区别一个是...
在建工程抵押,预售房抵押,现房抵押有什么不一样?
以上是同一个楼盘项目，开发商为获取房地产融资在银行办理的融资（贷款）。在建工程抵押是工程尚未完工开发商为获取融资，以土地所有权及地上建筑物为抵押物进行的融资，预售房抵押是楼盘已封顶，已获得预售许可证，以土地所有权及预售房为抵押物进行的融资，现房就是已获得产权证（以题目所说）将预售房...
去银行拿期房抵押证明为什么还要交押金
期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作抵押以分期付款形式偿付抵押权人对该期房发放的贷款及利息。期房抵押具有融资性质，购房人以期房抵押进行贷款，使销售人的开发资金和预收资金得以融通，可以形成资金的良性循环，是一种新型的信贷关系。一、期房抵押法律关系辨析 期房抵押的法...
贷款抵押的房产证可以更换另一套房子的证吗?
可以更换，但是必须将之前的撤销，再用现在更换的房产证进行抵押。一、可以用别人的房产证抵押贷款吗 贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;...
关于小面积换大面积房后的贷款手续 换房 贷款
不过没有关系。注销了的房产证，还可以重新办理的嘛。没有影响。银行不同意变更贷款合同，是因为抵押物发生了变化，也就是说，整个贷款本身已经和原来完全不一样了。按照正常渠道，你应当结清原有的按揭贷款，办理退房手续，重新签订购房合同，重新办理按揭贷款。据我从几个经常打交到的银行了解，只有这样...
房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗
房屋抵押贷款房产证要放到银行。房屋抵押贷款条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人...
请问进行房产证抵押贷款后,房产证是放在银行那里吗?还是仍然自己那里...
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款...
房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行?
不同的地区或不同的银行有不同的规定。如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。有的城市抵押部门会将房产证原件收回，然后向银行出具抵押证明，等贷款还清后再去抵押部门发放抵押。然后返回原始文件。持有房产证的抵押贷款，是否需要将房产证存入银行要视情况而定。1. 如果你在银行申请抵押贷款...
抵押贷款还完怎么拿回房产证
自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
贷款买房,房产证已经下来了,银行打电话说贷款没通过,之前说已经审
一、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押 (1)购房预售合同;(2)与银行...
