关于公司房产转让的问题 麻烦写的详细点 谢谢啦

Question

A公司当时是经政府拍卖由B（个人）取得，拍卖之前公司法人是C（个人），拍卖时包括A公司的土地房屋产权。拍卖后，公司法人由C变成B。
房屋产权产权人是公司，当时的法人是C。
现在想把房屋产权转到B名下（现在的法人）。结果房产证发现丢失了。
现在有两种情况：1.房产证不转让产权，仍然是公司。这种情况下，需要什么手续，都需要交什么费？
2.房产证产权转让给B，这种情况，需要什么手续，要交什么税？？
谢谢啦 对于这些有什么法律法规可以依据

Answer 1

　　1.法人≠法定代表人
　　法人是和自然人相对的一个法律概念，比如你提到的公司有可能就是一个法人，在法律上法人对外就是一个拟制的人格，能够独立承担法律责任
　　法定代表人顾名思义就是法律规定对外代表一个单位集体的自然人，一般而言公司法人的法定代表人就是董事长总经理厂长之类的正职负责人
　　上面你提到的概念很乱，看得头晕，理清之后大概你是想说公司法人A拍卖前的法定代表人是C而拍卖之后法定代表人变更为B
　　如果上面的推理是你想表达的内容，那么可以往下看

　　2.房屋产权产权人是公司，现在想把房屋产权转到B名下
　　接着上面的推理，你的意思是公司法人A有房屋产权，现在其法定代表人B想把A的财产变为其个人财产，问怎么办
　　如果是这个意思，那我告诉你的是要么解散公司法人A和其他股东分股权或股份拿到房屋，要么就花钱从公司法人A手上买下房屋，就这俩办法
　　为什么这么说，还是那句话，因为你的公司是个法人。什么是法人，上面已经说过法人就是法律拟制的一个人格，它其中最显著的一个特性就是能够独立承担法律责任
　　那它拿什么承担责任，它拿的就是它自己的独立财产
　　哪些是它的独立财产，就是那些注册成立公司时股东投进来的钱，股东投了多少钱可以在工商注册登记上看得很清楚，这些钱一旦投进公司就是公司法人自己的财产，和股东就没关系了
　　怎样才能拿回股东投出去的钱呢，那就只能等公司法人死掉的时候才有机会了，它可以有这么些死法，被吊销执照、被破产清算、被解散清算等等。如果它不死，那就只能花钱跟它买了
　　不解散公司法人就直接把它名下的财产转给个人行不行呢。回答是行，只是违法罢了，这个叫抽逃出资，后果很严重……

　　说了这么多，无非是想说明法人的特点。简单一句话就是法人在法律上也是一个人，要拿它的财产要么等它死了要么就直接跟它买
　　就说这么多吧，希望对你有帮助，祝顺利！

Answer 2

回复：
1、不转让产权，您只需到房管局挂失房产证，就可补回；
2、转名的话，首先还是得先补办新房产证，再按房产买成或赠与过户，交什么税每个地区不一样，要到当地房管部门咨询，一般有契税、营业税。