1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
公积金贷款怎么算
法律分析：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。其中贷款比例...
公积金贷款怎么算额度
1、按照账户余额进行计算:按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。2、按照房屋总价进行计算:按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如...
公积金贷款20万利息多少
公积金贷款的利息计算一般使用等额本息还款法。贷款人和银行签订贷款合同，约定每月还款金额，按照约定的利率和期限，每个月偿还固定的金额。由于是长期贷款，随着本金逐步偿还，每月的利息也会逐渐减少。三、详细解释计算过程 以二十年期限为例，根据年化利率3.25%，可以计算出每个月的还款金额，然后再累加...
公积金怎么算能贷多少钱
公积金贷款额度主要取决于公积金账户余额、还贷能力和所购房屋价值。具体计算公式为：借款人可贷额度 = 借款人的公积金账户余额 × 30倍。下面详细介绍计算过程。一、公积金账户余额的影响 公积金账户余额是计算贷款额度的重要因素之一。一般来说，账户余额越高，可贷额度也会相应增加。这是评估申请人经济基础...
公积金贷款怎么算
公积金贷款买房计算：1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应...
公积金贷款怎么算利息
1. 公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种，它们计算利息的方式各异。2. 等额本息方式下，每月还款额固定。其计算公式为：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。3. 等额本金方式下，每月偿还相同数额的本金和当月产生的...
公积金贷多少钱怎么算
公积金贷款额度的计算是基于多个因素的，包括个人公积金账户余额、还贷能力、当地公积金政策等。一般来说，公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 借款人个人公积金账户余额 × 提款倍数。具体的倍数根据当地公积金政策而定。解释如下：1. 个人公积金账户余额：这是计算贷款额度的基础。个人公积金账户余额越多，...
住房公积金贷款怎么算
1、以还贷能力为依据的计算公式 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 其中，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);还贷能力系数一般为40%或0.45，具体数值可能...
苏州园区公积金贷款额度计算
一种计算方法是：个人可贷额度等于借款申请人及其共同借款人的公积金缴费基数乘以35%，再乘以12个月，最后乘以贷款期限年数。另一种方法是：个人可贷额度等于借款人公积金账户余额（若不足1万元，则按1万元计算）乘以10倍，对于二次住房贷款，则按6倍计算。使用账户余额倍数计算可贷额度时，贷款年限需...
公积金房贷怎么计算
1、根据贷款偿还能力计算公积金贷款的公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、基于房价的公积金贷款...
