全款买房只有购房合同可以贷款吗
不可以，全款买房后要贷款，需要房产证。办理抵押贷款的条件包含以下几点：首先，借款人应有合法的身份，稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。其次，需要持有合法有效的购房合同。若是以新购住房作最高额抵押，购房合同是必需的，且房龄必须在10年以内，首付不少于房价的30%。如...
我的房子已经付清全款,现在想用钱,还可以重新申请做按揭贷款吗?_百度...
1、买房之前提出按揭贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。2、贷款机构受理和审批按揭申请。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审...
有购房合同,全款买房。现想贷款20万,能贷款吗
1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。2、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者过户的时候也需...
购房合同付款方式是全款现在想办理贷款
你好，购房时是一次性全款付清，现在想办贷款的话，你只能选择抵押贷款。办理抵押贷款的话，必须要你房子的双证齐全，就是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，如果开发商还未给你办理的话，在此之前，银行一般是不会给你办理贷款的。如果你双证齐全，可以直接去银行大厅咨询客户经理，找到信贷部门，...
我的房子是期房 我以全款付清 但是现在只有合同想贷款 可以贷款吗...
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较...
全款买的房子只有购房合同可以贷款吗
一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。使用购房合同贷款需要注意核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
是全款付的,有买房子签的合同.可以到银行贷款吗
通常不可以，必须房产证下来，才可以办理贷款的。并且房屋抵押贷款，只可以同时进行一次。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理...
交了全款的购房合同能贷款吗
交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款，房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有合法有效地身份证明；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件；有合法有效的购房合同或协议等。《贷款通则》...
求问全款房只有购房合同能贷款吗
办理不了贷款，需要有房本和土地证，办理房屋贷款时房本和土地证是必须要抵押给银行的。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；...
我全款买的商品房已经交房,有购房合同和发票,现在急需用钱,可以贷款...
光有合同和发票是不可以的，如果想抵押贷款，可以去银行咨询下，看看能不能抵押贷款？但是听说抵押是需要有房产证的
