我买房子出现一个问题，房东拿房产证在银行抵押贷款，我现在要帮房东赎回房产证，然后过户合同应该怎么签

Question

我买房子出现一个问题，房东拿房产证在银行抵押贷款，我现在要帮房东赎回房产证，然后过户合同应该怎么签帮房东赎回房产证，合同应该怎么写，不是很了解，求大神解答。感激不尽

Answer 1

看房东欠了多少，超过首付钱就不用买了
其实如果不超过首付钱买的话也是有一定风险的
首先得解押，就是说首先房东得把贷款还完赎回房产证，能动用的只有你的首付款，并且途中不能有一点耽误，才可以买卖，给了首付款之后解押然后再用合同申请房贷。
如果超过首付款，你是过不到户。因为银行不会下款。
跟房贷还是有一定区别

追问

我是全款买他的房子，他现在在银行抵押了19万，房子总价66万。

追答

首先得签购房合同，再解压，再按正常流程走，一般流程是先给首付款，过完户再付尾款。你这样一次性全部给完，房东要赖账很麻烦。不过签了合同可能性较小

追问

这个房子在拉萨，我现在人在山东，我一个朋友在拉萨，我想让他找帮我代签下合同，代签这个合同有问题吗？现在也没有房产证，也办不了委托。