刚买了一套房，现在想用父亲的公积金贷款，想问几个问题，见详细。本人在苏州张家港

Question

本人是苏州张家港市的市民，现在购买首套房，是拆迁安置房，父亲现在58周岁，是公务员，公积金按时缴纳的，现在累计余额有将近15万，现在想公积金贷款问下列几个问题
1、以我父亲的名义用公积金贷款还能贷多少年？最大贷款额度可以达到多少？（目前公积金表上显示每月是2208元）
2、因为户主要求及时缴清款项，所以我想先用公积金顶上，这15万的公积金在退休前能全部领出来吗？领出来的条件是不是新房子房产证必须在我父亲的名下？必须先房产过户才能领钱还是有其他途径可以领到？如果是需要过户那我这个资金周转就行不通了，目的就是先提公积金填补房钱。
3、如果钱全部领出来了填补房钱，我还想用这个公积金账号另外贷款10万，这个可以吗？

领公积金还房钱主要是资金周转不过来，户主不同意拖欠，存折上的还没到期，希望有懂的朋友可以教教我怎么操作最省钱。
父亲是60周岁退休，退休后一年可以拿到8万左右

Answer 1

1.目前住房公积金贷款期限已延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）。你爸尚未退休，男职工最长可贷15年，女职工最长可贷10年。依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

2.15万的公积金在退休前能全部领出来，条件是新房子房产证必须在你父亲的名下，必须先房产过户才能领钱（商品房可以提供商品房买卖合同来提取公积金，无需房产证，二手房必须要房产证）
3.我还想用这个公积金账号另外贷款10万？啥意思？听说过拿房子抵押贷款，没听说过拿公积金账号抵押贷款的。假设你要贷款30万，你可以用公积金贷款20万，再申请商业贷款10万（银行会根据你父亲的收入情况来决定是否批准），不是用公积金账号贷款十万，大哥！！！！

Answer 2

好像很复杂，应该是只能贷到60，银行也是的，所以就算能贷也就只能贷两年了，能贷多少说实话还是看关系了，有关系肯定是能多贷出来不少的。哎你这问题我也回答不全，我建议你明天白天直接打电话到公积金问一下，很方便的，不知道电话大114查一下。

Answer 3

应该是贷不长的，建议以你的名义购买，如果你父亲愿意，他的公积金可以提出来补贴。