要是他也需要按揭的话，最省钱的方法就是他先给你足够还清贷款的钱，在过户后他在向银行申请贷款，把贷到的房款和所差的差价款都给你，这个过程大概要45个工作日，过户可以和申请贷款同时办理。
注意：别存在视线上的糊涂，假如你房子卖200万的话贷款额是你来还的，假如贷款额升70万，到你手里的就应该是130万，不是到你手里要有200万，有很多人对这里很模糊总是到后来感觉不对闹出笑话。
按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解
按揭可以把贷款转给别人吗?
1、按揭中的房屋无力还贷的，在取得房屋所有权前不能转让给别人的。2、但如果取得银行和受让人的同意，可以通过转按揭的方式转让房屋。要想做按揭转让，就要提前向银行递交申请，经过银行审核同意后，转让人和受转让人一起带着相关资料到银行签订按揭转让合同，签完合同转让合同以后，受让人按合同换按揭贷款...
按揭房可以卖给别人吗
法律分析：按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。正在按揭的房子想转让主要有以下方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力...
贷款房怎么转别人名下
贷款房转别人名下有以下几种方式：一、正常流程不能转入别人名下，房子还处于贷款之中，还未偿清，不能办理转让手续，只有还清贷款之后才能办理；二、按揭办理转让，需要跟转让人签定按揭贷款合同，去当地银行办理；三、支付剩余房贷转让，被转让人需要支付首付款给转让人偿还剩余房贷，还完之后可以办理转让...
按揭贷款的房子可以过户给别人吗
一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人。流程如下：1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
贷款买的房子怎么卖给别人
4. 首付还贷：如果买方愿意，可以先支付一部分首付，用于偿还卖方的贷款余额，然后共同办理房产解押手续，通过中介完成交易。在处理房屋出售时，需要遵守的相关法律规定有哪些？1. 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。抵押权人可以要求抵押...
贷款房子怎么过户给别人
1、房产有贷款可以过户给别人；在还贷期间，商品房原则上不允许出售，但现行政策允许通过转按揭的方式进行交易。转按揭即是变更房产的借款人主体，让购房者在未还清贷款的情况下转让或出售房产，而接手的买家可以向银行申请二手房贷款；2、另一种方式是提前还清贷款，然后将房产过户给他人。这种方式比较直接...
正在搞按揭的房子,怎么转让给别人?
正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三...
按揭中的房子如何过户
转按揭是指卖方将房产售出或转让给他人，同时申请个人住房贷款，更改借款时间、借款人或抵押物的贷款。此方法可灵活调整贷款条件，适用于双方均同意的情况。卖家若能提供银行认可的抵押物，可通过银行贷款清偿剩余贷款，从而用抵押借款为卖房支付相应款项。此种方式下，卖方需向银行申请贷款，以偿清房贷，实现...
房子还在按揭可以过户吗
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1、买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳人。2、买卖双方到银行签订贷款合同。3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。4、结清贷款后在注销他权。5、注销他权后办理过户手续。6、过户手续办完后将产权证交到银行。7、银行放款。8、银行放款后交易结束，...
房子还有贷款怎么过户给亲人
一、民法典中按揭房怎么过户给父母 民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵...
