1、按照产证下发日期为准；
2、契税发票日期为准；（南昌县是按照契税发票计算的，有时候也按照第1种，那边比较模糊）；
3、房屋在房管局备案时间为准（目前南昌市区按照这种方式计算）。
所以具体的你可以咨询一下当地的契税部门！！
房产证满2年跟满5年,在出售时税费是否有区别
缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%...
满五唯一是从什么时候开始算
满五是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为满五 唯一不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做唯一不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。
满五唯一是按契税日期还是房产证
法律分析：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照...
房屋满五年是从什么时候开始计算
房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的第三条第(四)款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。二手房买卖...
房产证满5年从什么时候开始算
房产证满5年从取得产权证的时间或契税完税证明的时间二者取其中最早的来算。契税完税证明中注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期，房产证满5年交易不会有营业税，这个5年是取得房产证的时间，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。《中华人民...
房屋过户所说的满五年是什么意思?
一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。2、根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）的第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买...
房子满五年从什么时间算起
房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税发票的日期为准，日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋...
房满五年 如何计算
契税发票时间：在某些情况下，房屋的交易可能先于房产证的登记时间。在这种情况下，我们可以根据契税发票上的实际缴纳时间作为起点来计算房屋的持有时间。如果从这个时间开始算起，满五年了，那么同样认为该房产已满五年。需要注意的是，这里的“满五年”是指从上述时间点计算起的五年整的时间跨度。如果在这...
新房五年以后交易用不用契税发票?
满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖房子的时候只要房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。购买二手房，一定要注意房屋手续是否齐全，购房者在购买二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没...
房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、已购公房：有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章...
