购买期房，房子没建好 急急急

Question

县城购买的期房，付了2万定金，商家要求10天内付清首付30%，约15万，剩余的房贷供房。
房子都还没有建好，交了首付开发商跑了怎么办，房子建不好怎么办，建好没有达到开始的要求怎么办，有没有相关法律条规。买期房没建好房子能否付清首付，各位有经验的，法律人士，各位大虾 帮帮忙。

Answer 1

房子都还没有建好，交了首付开发商跑了怎么办？
期房的销售是一定要有预售房许可证的，是在房管部门的监督之下的，如果没有预售房许可证则是非法的。
房子建不好怎么办？
开发商承担质量责任，不能通过质量验收的房子是不能交付的，如果房子建不好不符合质量标准的，可以追究开发商的违约责任。
建好没有达到开始的要求怎么办？
开发商承担违约责任。
有没有相关法律条规？
《城市房地产管理法》
买期房没建好房子能否付清首付？
如果不付清首付，那这个房子就不是你的了。

Answer 2

期房的交易过程是这样的，不过你在买期房前还应该看看他是不是五证一照齐全的才可以买的，要是不全的话到时你连产证都办不下来的，如果是齐全的就可以了，你交首付时会有开发商开的你交款的凭证，上面有金额和开发商的财务章，而且如果你付了首付后会与你签定买卖合同的。合同上都有写明房子建不好怎么办说明，到时你根据合同办事就好了。
五证一照是指：土地使用权证、建设用地规划许可证、立项施工许可证、建设工程规划许可证、预售许可证、营业执照。

Answer 3

我买的也是期房，你交首付时会有开发商开的你交款的凭证，上面有金额和开发商的财务章，而且也会让你看合同的。合同上都有写明房子建不好怎么办说明。你买的是一期的还是二期的？应该没有问题的，要看看买的人多吗？

Answer 4

买期房是这样的流程。如果你还是担心，那么建议你交钱的时候看看他有没有《预售许可证》，有这个证，那么表示他所有手续和程序都是符合国家法律的。而且，就算他跑了，那块土地还在，还可以再让别的人做下去的。国家还是有措施的。放心。