《北京市房屋租赁合同》第十条房屋及附属设施的维护，附属设施都包括了什么

《北京市房屋租赁合同》第十条房屋及附属设施的维护，里面的附属设施都包括了什么
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

厨房水管半夜爆了，房里所有木地板都泡了，我提前通知了房东，房东现在说要我们更换木地板，说是我们使用不当，说水管是我们使用我们维修，我们没有维修导致的问题我们承担责任。
这个责任谁来承担，木地板谁来装修，费用谁出

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