买二手房,卖房人是产权人,但其配偶没有签字的合同是否有效?
一般情况下，房产属于夫妻共同财产，进行交易时需要夫妻双方共同参与，签署合同。如一方未签字，合同可能被认为是无效的。这涉及追究对方违约责任的法律程序。买方需依据相关法律，向未签字的配偶寻求确认或解决途径，以保障自身权益。若买卖双方的交易未能成功，通常涉及的中介费用问题也需得到妥善解决。中介费用...
夫签合同卖房,妻没签字是否有效
要是妻子不否认，合同就是有效的。在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下，需要区别对待。如果买房是善意取得的，可以视为有效，如果是非法取得的，则无效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。法律分析签合同卖房，夫妻一方签字一方没签字的，只要没签字的一方不否认，合同就是有法律效力的。
卖房子老婆没签字合同有效吗
法律分析：女方没有签字卖掉房屋有没有效，要依据具体情况而定，如果是男方个人房屋的，卖房行为有效。如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意取得的，买卖行为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代...
卖房子老婆没签字合同有效吗?
法律分析：丈夫卖房妻子没签字，房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定；亦无证据证明双方具有恶意串通损害他人合法权益的情形，双方签订的房屋买卖合同合法有效。买房人属于善意第三人，妻子不能主张该合同无效，但可以向丈夫要求损害赔偿。法律依据：《民法典》第三百一十...
夫妻卖房一方没签字没委托书签的合同有效吗?卖房的一方算违约吗?_百 ...
房产属于夫妻共同财产的，需要夫妻双方共同做出出卖房屋的意思表示，所以对于夫妻共有的房屋在出卖时一般是需要夫妻双方签字的，但是如有证据证明没有签字的一方是知道出售房屋的事宜，但并未提出异议的，可以视为同意出售。如果因为夫妻一方没有签字而造成买卖合同无法履行的，造成合同无法履行的过错方是需要...
在妻子不知情的情况下丈夫签署卖房协议
在妻子不知情的情况下，丈夫签署卖房协议有没有效要看具体情况，如果房子是属于夫妻共同财产，则这个卖房协议是无效的。如果妻子追认，协议生效，如果妻子不签字，协议无效。如果房子是丈夫婚前财产，则此协议是有效的。法律分析夫妻共同名下房子另一方不可以私自变卖。婚后的房产属于夫妻双方所有，所以单方不...
房屋买卖合同户主签字配偶没签字是否生效
所以,解答如下:1. 如果是夫妻共同财产.正如您所说,为了避免日后纠纷时您无法"善意取得",最好能够"证明卖方配偶知道,并且不反对卖房子".这是法律的明确规则.如果事后不出问题当然皆大欢喜,如果事后,这个没有签字的配偶出来反对和异议了,买方就要证明自己"有理由相信其为夫妻双方共同意思表示".由于您和...
房产共有人一方没鉴字的卖买合同有效吗
如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续...
未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效吗
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据以上相关规定，未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。在现实中，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么没有配偶一方同意，房屋买卖合同无法签订；如果只有...
卖房子夫妻一方不能到场怎么办?我和老公准备把房子卖了,但因为老公出差...
一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。但要注意的是，从形式上看，不动产权登记部门进行产权登记时依据的是买卖合同上载明的买受人身份，也就是说如果只有夫妻一方签署买卖合同的，不动产登记簿上记载的所有权人只有签署合同的这一方。同时，法律允许房产交易中委托他人代理自己办理相关...
