在房产中介签的卖房合同有效吗
在房产中介下签的卖房合同是有效的。当您通过中介购买房产时，通常会涉及两个合同。首先是“买卖居间合同”，这是有法律效力的合同，其主体包括卖方、买方及中介居间方。而“房屋买卖合同”则是买卖双方直接签订的，其主体仅包括卖方和买方。在“房屋买卖合同”中，双方需要明确谁是违约方以及违约责任的具...
中介独家协议具有法律效力吗
中介独家委托还有法律效力。不论是出于何种原因,中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性。就不违法,是具有法律效力的。一、中介独家委托还有法律效力吗 中介独家委托还有法律效力。 1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买...
国家不允许卖房签独家
法律分析：依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果房屋所有权人与中介在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律...
卖房与中介签独家无效
法律主观：在中介签的购房合同有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的，协议内容合法、符合法律规定的形式的，买卖居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的，购房合同有效。法律客观：《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...
与中介签独家协议,协议是否有效.违约
独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效的。但是，独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第...
卖房中介合同是否生效
卖房中介合同通常具备法律效力。依据《民法典》第一百四十三条规定，有效的民事法律行为需满足三个条件：一是行为人需具有相应的民事行为能力；二是双方意思表示必须真实；三是合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。因此，只要双方在自愿且不违反法律法规与社会公共利益的前提下签订...
和房产中介签了独家不想卖了怎么办
法律分析：和房产中介签了独家不想卖了需要支付违约金。如果已经跟中介签订了独家的卖房协议，现在不想卖房了，那么属于违约行为，需要先跟中介协商，如果对方同意，支付违约金之后，才可以取消双方签订的卖房协议。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不...
国家为什么不允许卖房签独家?
因为依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。相关...
房屋中介与房主之间的独家委托卖房协议有效吗
房主有房屋所有权，中介吃的就是委托买卖这碗饭，他们中间的协议只要符合法律规定就是合法的。
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
有效，就算是你妻子自己一个人的房产，你替他签字，可以视为你代理你妻子签定合同，只要你妻子不反对就没事。
