不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？

Question

房主亲戚以房主的名字签的字。没有委托书等相关证明。但是房主知道这事，这协议有效吗？房主可以解除独家协议吗？（独家协议上说只能这家中介可以挂牌和买卖，不能在其它中介挂牌）不是房屋买卖合同。

Answer 1

肯定是没有效果的，签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了，再说他亲戚什么都没有拿，就去签这个协议，一定保障都没有，房主知道也是没有用的，如果后期房价有上涨，那么后期就很危险了，所以像这样的情况，你一定要搞清楚了，不要到最后自己钱也没了，房子也拿不到。

追问

亲戚有拿房产证去 中介也复印了 主要是当时也不懂 后来中介也不做广告不带人看 一直说房子不值这么多钱 要便宜点卖 值多少钱房主也知道所以想换中介

Answer 2

一定无效
有委托，在重要的过户上，还要自己签字，房屋买卖是大事，一般不会有委托，除非真的有事没法自己签字，这是关系到将来利益的事，因为委托很容易造假，别人也不好查出来，尤其是个人委托，身份证骗出来就可以了，
有些事大家还是亲力亲为的好

追问

是独家协议 协议上只能这家房产中介可以挂牌个交易 不能在其它中介挂牌交易

Answer 3

主要看最终的房屋买卖协议和产权证与谁办理交接。如果是与房主直接办，那问题不太大。如果是与代理中介之间办，那就最好不要，程序有瑕疵，最后可能办不了。

Answer 4

肯定无效
无授权委托就有效，那没谁的东西就能卖了，
不是你的东西，你不能当家做主，有些东西授权委托都不行，更别说无授权委托了，
房屋买卖最好亲子去办里，一方个人利益受损，个人委托容易造假，
大家做事还是小心为好，虽然有法律保护，但是还是有些不健全

Answer 5

你说的这种情况无效，必须要本人亲自到场，或者有房主本人的书面的授权书，并且还要附带房主本人的身份证明，你这个独家卖房的协议，只是一个道德上的约束，并不受法律的保护，

追问

亲戚带了房主的房产证和身份证去的 中介也复印了 但是没有委托书等字面文件 只通过电话 后来中介也不做广告一直想要压低房价，所以想换中介