不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗？
房主亲戚以房主的名字签的字。没有委托书等相关证明。但是房主知道这事，这协议有效吗？房主可以解除独家协议吗？（独家协议上说只能这家中介可以挂牌和买卖，不能在其它中介挂牌）不是房屋买卖合同。
买卖合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并且签字之后才有效，也可以由委托人全权代理，但是需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么这份协议或是合同均无效。
不是买卖合同 是独家协议 规定只能这家中介可以挂牌和买卖，不能在其它中介挂牌买卖为期3个月，这个中介一直想压低房价 所以想换中介
不是房屋买卖合同，是和中介签的独家协议，就是只能在这个房产中介卖，其它中介不能挂牌和买卖。
这份独家协议书我看过，名字是房主的名字，但是是他亲戚写的，也没有委托亲戚签名字样
卖房合同不是房主本人签字有效吗
卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的...
卖房合同不是房主本人签字合同生效吗
卖房合同中，房主本人签字是合同生效的普遍要求。然而，合同是否有效并非绝对，需视具体情况而定。首先，如果存在委托授权的情况，代签人签字是否有效取决于其授权范围。若代签人超越权限，可能构成表见代理，合同有效；或被视为效力待定的代理行为，需经房主追认方为有效。若未有授权委托，则代签行为视为...
不是房主签的卖房合同有效吗
法律分析：非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认，该行为无效。并且房产作为一种特殊财产，是以登记为准的。因此，即便真实的房主没有发现该无权处分行为，在最后办理过户登记时也会因房产证上的名字不符而无法顺利过户。法律依据：《中...
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
有效，就算是你妻子自己一个人的房产，你替他签字，可以视为你代理你妻子签定合同，只要你妻子不反对就没事。
非房主签的卖房合同有效吗
非房主签的卖房合同无效，卖房合同要产权人本人签字才能有效，非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书，才可以签订合同，否则构成无权处分，依法应当承担法律责任。《合同法》第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?
卖房合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并签字方有效，也可以由委托人全权代理，但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么此协议或合同均为无效合同。
中介卖房合同签字人不是房主
法律分析：需要看房主给中介写了委托卖房协议书没有，如果有这么多协议书，那么，房屋买卖就有效。同时，在买卖协议中要注明委托买卖字样。或者有委托卖房协议书复印件备份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人...
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
肯定是没有效果的，签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了，再说他亲戚什么都没有拿，就去签这个协议，一定保障都没有，房主知道也是没有用的，如果后期房价有上涨，那么后期就很危险了，所以像这样的情况，你一定要搞清楚了，不要到最后自己钱也没了，房子也拿不到。
与中介签独家协议,协议是否有效.违约
独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效的。但是，独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第...
与中介签独家协议,协议是否有效.违约要承担责任
您好，协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。
