不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?

问题没写全,是独家委托卖房协议,就是只委托这家中介卖房,不能再委托其他家中介卖房,如果通过其他中介将房子卖掉要赔偿,像是这种协议是不是只有房主签才是有效的?

卖房合同中的卖方,
应由产权所有人签订合同并签字方有效,
也可以由委托人全权代理,
但需要产权所有人签署的全权委托书。
不是产权所有人签署的,也没有全权委托书,
那么此协议或合同均为无效合同。追问

问题没写全,是独家委托卖房协议,就是只委托这家中介卖房,不能再委托其他家中介卖房,如果通过其他中介将房子卖掉要赔偿,像是这种协议是不是只有房主签才是有效的?

追答

1、任何协议都必须产权所有人或产权所有人全权委托的委托人签署,
2、委托中介卖房那是居间合同,既然委托了某家中介独家代理,
那么就应遵守协议,
3、居间协议知识介绍卖房,还需要和经中介联系的买房者签订房屋买卖合同。
所以你先要搞清楚居间合同和房屋买卖合同的区别,
但任何合同都需要符合第一条。

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不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
有效,就算是你妻子自己一个人的房产,你替他签字,可以视为你代理你妻子签定合同,只要你妻子不反对就没事。

非房主签的卖房合同有效吗
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不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?
卖房合同中的卖方,应由产权所有人签订合同并签字方有效,也可以由委托人全权代理,但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的,也没有全权委托书,那么此协议或合同均为无效合同。

不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
肯定是没有效果的,签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了,再说他亲戚什么都没有拿,就去签这个协议,一定保障都没有,房主知道也是没有用的,如果后期房价有上涨,那么后期就很危险了,所以像这样的情况,你一定要搞清楚了,不要到最后自己钱也没了,房子也拿不到。

中介卖房合同签字人不是房主
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卖房合同不是房主本人签字有效吗
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