问题没写全,是独家委托卖房协议,就是只委托这家中介卖房,不能再委托其他家中介卖房,如果通过其他中介将房子卖掉要赔偿,像是这种协议是不是只有房主签才是有效的?
é®é¢æ²¡åå ¨ï¼æ¯ç¬å®¶å§æåæ¿åè®®ï¼å°±æ¯åªå§æè¿å®¶ä¸ä»åæ¿ï¼ä¸è½åå§æå ¶ä»å®¶ä¸ä»åæ¿ï¼å¦æéè¿å ¶ä»ä¸ä»å°æ¿ååæè¦èµå¿ï¼åæ¯è¿ç§åè®®æ¯ä¸æ¯åªææ¿ä¸»ç¾ææ¯ææç?
追ç1ãä»»ä½åè®®é½å¿
须产æææ人æ产æææ人å
¨æå§æçå§æ人ç¾ç½²ï¼
2ãå§æä¸ä»åæ¿é£æ¯å±
é´ååï¼æ¢ç¶å§æäºæ家ä¸ä»ç¬å®¶ä»£çï¼
é£ä¹å°±åºéµå®åè®®ï¼
3ãå±
é´åè®®ç¥è¯ä»ç»åæ¿ï¼è¿éè¦åç»ä¸ä»èç³»çä¹°æ¿è
ç¾è®¢æ¿å±ä¹°åååã
æä»¥ä½ å
è¦ææ¸
æ¥å±
é´åååæ¿å±ä¹°åååçåºå«ï¼
ä½ä»»ä½ååé½éè¦ç¬¦å第ä¸æ¡ã
不是房主签的卖房合同有效吗
法律分析:非房主还签订卖方合同无效。因为不是房主还对外签订卖方合同的行为属于无权处分的行为。未经有权处分人追认,该行为无效。并且房产作为一种特殊财产,是以登记为准的。因此,即便真实的房主没有发现该无权处分行为,在最后办理过户登记时也会因房产证上的名字不符而无法顺利过户。法律依据:《中...
卖房合同不是房主本人签字合同是否生效
卖房合同如果非房主本人签字,其效力需依据具体情况判断。首先,若存在委托授权情形,意味着代签人已取得房主的同意或授权。此时,需考察代签人的授权范围。若其超越权限,合同可能被认定为表见代理或效力待定,需得到房主的追认方能生效。若无委托授权,此情形属无权代理。代理行为需考虑代签人是否曾提供...
卖房合同不是房主本人签字有效吗
卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
卖房合同不是房主本人签字合同生效吗
卖房合同中,房主本人签字是合同生效的普遍要求。然而,合同是否有效并非绝对,需视具体情况而定。首先,如果存在委托授权的情况,代签人签字是否有效取决于其授权范围。若代签人超越权限,可能构成表见代理,合同有效;或被视为效力待定的代理行为,需经房主追认方为有效。若未有授权委托,则代签行为视为...
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
有效,就算是你妻子自己一个人的房产,你替他签字,可以视为你代理你妻子签定合同,只要你妻子不反对就没事。
非房主签的卖房合同有效吗
非房主签的卖房合同无效,卖房合同要产权人本人签字才能有效,非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书,才可以签订合同,否则构成无权处分,依法应当承担法律责任。《合同法》第五十一条:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?
卖房合同中的卖方,应由产权所有人签订合同并签字方有效,也可以由委托人全权代理,但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的,也没有全权委托书,那么此协议或合同均为无效合同。
不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
肯定是没有效果的,签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了,再说他亲戚什么都没有拿,就去签这个协议,一定保障都没有,房主知道也是没有用的,如果后期房价有上涨,那么后期就很危险了,所以像这样的情况,你一定要搞清楚了,不要到最后自己钱也没了,房子也拿不到。
中介卖房合同签字人不是房主
法律分析:需要看房主给中介写了委托卖房协议书没有,如果有这么多协议书,那么,房屋买卖就有效。同时,在买卖协议中要注明委托买卖字样。或者有委托卖房协议书复印件备份。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人...
卖房合同不是房主本人签字有效吗
不一定的,可以委托他人签订,这样并不是诈骗,需具体情况具体分析。购房合同都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为民法典规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。法律依据:《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同...