看中一二手房，有房产证但不是现户主的名字，是开发商的名字，开发商给户主写了个卖房协议，请问这种房能
看中一二手房，有房产证但不是现户主的名字，是开发商的名字，开发商给户主写了个卖房协议，请问这种房能不能买？
买的二手房,但是房产证不是房子的主人怎么办
卖房者的行为属于无权代理。如果你已开始就不知道房子不是他的，而给钱了。你属于善意第三人，如果房子已经过户，该父母无权索回。麻烦的就是房子没有过户，对于不动产，表见代理的。被所有权人发现后所有权人表示不予追认的，则购房合同无效，你只能够向无权代理人索赔。现在的情况是所有权人表示一...
我买二手房,房产证不是卖主本人,怎么办
这个我太知道了，这种卖方一般是房虫，做公证比过户交税要花的钱便宜多了，只是你要是贷款的话就要小心点，看他的公证书上的内容，也就是他能代办的事有多少（也就是产权人公证委托此人可以办什么事）。一般公证都没问题，你可以和他说好，过了户再给款嘛，不成找个中介，先把钱放中介那，过了...
买二手房,但房产证上不是户主的名字
你需要看他房产证附页上有没有标所购产权的份额。有些房改房当时他们只购买了70%的产权。办理过户手续不光是要提供资料和证件必须要产权人去房产局签字才能过户。如果去房产局他们收了件，给你收件单就没问题了。还有一点要注意的就是土地证也要在卖方协助下才能完成。
我买二手房,房产证跟卖房人不是同一个人。
你好 我本人从事中介工作 这种情况我经历过一次 跟你这情况一样 当时卖房的是爸爸拿着它女儿的房产来交易的 房产证上市女儿的名字 因为当时谈的都不错 就签了合同 过后女儿不同意卖了 最后走法院了 最后法院的判决时合同无效 这是一个实例按中介的角度去看这个问题 时绝对不能相信的 必须房证本人...
我买二手房,房产证跟卖房人不是同一个人。
房产证上市女儿的名字 因为当时谈的都不错 就签了合同 过后女儿不同意卖了 最后走法院了 最后法院的判决时合同无效 这是一个实例按中介的角度去看这个问题 时绝对不能相信的 必须房证本人来与你签合同 这里涉及很多问题 上面的例子是一个 是不想卖了 还有可能就不有违法的 他可能拿着别人的证件来...
买二手房,房产证不是房东本人的名字,没过户就付首付有什么风险
人家也存在你拒不支付余款和毁约的风险。相互的。没过户就给首付，很正常。为了保险起见，可以与卖方签订补充协议，约定首付后10-15日内过户，把违约条款定的重一些，如延期、毁约，除归还首付外，还要赔偿违约金1-2倍，同时把其房产证、土地证收过来做抵押。过完户后，约定多少时间把余款付清。
准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
虽然交易成本增加了，但不建议您为了免交而推迟办理过户手续，因为如果您购买了这样的房屋，而又不及时过户的话，会使您购买房屋总价款的财产权利（假设为200万元），因为您想节省5万元的成本而处于危险的境地，您获得房屋的法律凭证是房屋所有权证书，公证书是没有这样的法律效力的。另外即使您愿意承担这样...
买的二手房房产证是否还是原房主的名字
购买二手房时，关注房产证上的名字是关键。若房主在签订合同时未持有房产证，房产证上将先登记房主姓名。完成交易后，需办理过户手续，将房产证更改为你的名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押时，需进行权属登记。第六十二条则指出，房地产抵押时，需向县级以上地方...
房产证名字与户口本户主不一致影响二手房出售吗?
房产证的名字是代表这栋房产，跟户口本户主不一致，这是没有关系的，如果你是户主，你儿子买房，房产证是他的名字，他要卖房肯定跟你没有关系，当然是不影响房屋销售。
买卖二手房房产证上有自己的名字, 但是房主名字不是本人, 房子归谁
1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴 土地出让金 将它改变为出让性质才能交易？ 已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、 购买二手房 屋...
