房东把出租给我的房子卖掉我该怎么办

Question

我们租的房子合同今年四月底到期，我们又续缴了一年的房租，但没有续签合同，现在房东把房子卖了要我们帮出来怎么办，房子是我们新搞的装修

Answer 1

1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。 2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

Answer 2

买卖不破租赁，后来的房东应继续把房子租给你，也可以由现房东承担违约责任。

Answer 3

房东与你应该是有租房子协议，他把房子卖掉了，应该是提前通知你自己，如果你没有收到通知，房东就是有违约行为，可以得到赔偿。假如房东把房卖掉新的房东还是一样租给你并且没有涨价这也是可行的，必经你也没有损失，只是变了一个房东而巳。

Answer 4

买卖不破租赁，可以要求新房东履行原来的租房合同

Answer 5

您好，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，如果您没有续签合同，法律性质上就是不定期租赁，同样有法律效力。

此外，根据《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便是房东将房子卖了，也不会影响您的租赁权，您仍然可以继续承租房东的房子，新的买受人也必须接受。因此，您可以合法主张法律上的权利。

至于您所说的装修费用问题，这里需要分为两个情形：一种是装修征得了房东的同意。此种情况下，根据法律规定，就装修如何处理有约定的，按约定处理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

另一种情形是，您对租房进行装修未征得房东的同意。此种情况下，根据法律规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。