前段时间通过中介看中一套二手房,然后给房主交了5000元定金,把首付款和中介费交给了中介公司,同时中介公司给开了收据。之后就开始准备材料。。。在材料准备好以后,申请贷款的前一天,房主突然违约,不同意卖房。然后第三天(7月23号)去中介公司,把定金和违约金退给了我们。但是中介那边的首付款没有给我们,说要向公司打申请,于是定好8月1日到中介取首付款。
7月31号,给中介打电话,结果说财务系统出了问题,总公司暂时没法给他们打款,所以要等系统恢复以后才可以。于是延后到8月6号。
昨天(8月5号)我和女朋友去了中介公司询问能否退款,结果答复仍然是系统没有修好,还要再等。我和女友给他们定好了12号必须退款,他们同意了,现在我和女友就担心我们的首付是否被中介公司挪用,会不会不给我们。。。
(违约当天中介承诺8月1号退款的事情我们有录音,期间给中介打电话的时候也有录音。)
请问这种情况下,我应该怎样维护自己的利益?
通过中介公司购买二手房,贷款前原房主突然终止交易,首付款中介一直往后...
不过起诉他应该是稳赢的东西 至于录音就算了吧 法庭都不受理录音的
二手房买卖中,中介作出虚假承诺,后买卖双方终止合同,责任谁负
如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为,可以不予履行,造成损失的,要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话,可以通过仲裁或者诉讼方式解决。法律依据《中华人民共和国刑法》 第一百九十六条 有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大...
购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任...
1、查询户籍状况,在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一般情况下,派出所会要求户主本人调取户籍材料,买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成,一旦过户有问题,买家可以拒绝购买。2、核实相关证件,买二手房时...
二手房终止交易银行按揭手续费能退吗
可以退的,如果不退可以去消协或者当地中介监管机构投诉他们 正规的银行贷款,银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外,不会向客户直接收取费用,因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。一些中介解释不到位,贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”,也叫“担保费”,此费用由代办...
二手房交易时,买房提出终止交易,卖方应在多少日内,将房款还给卖方_百度...
一般在15-30个工作日 看原来的合同约定
二手房交易终止 中介费怎么办
落实终止原因,如果是中介行为导致,那么中介费必须赔偿;如是买卖双方原因造成的,居间服务一经完成,中介公司有权不退;但可进行协商,中介费或可退换一部分。
购买二手房,定金已付合同未签,本人因资金问题终止交易,中介费承担问 ...
拿着合同去房管局法制科再去物价局工商所咨询合同的条款违约支付金额是否有相关的条款,再当面咨询律师让他们看看合同签署的细节,最后在和居间方出卖方好好协商解决。
买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约
约定期限逾期五天后就可以解除合同,不算违约。根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件:即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议,变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议,...
我最近买了个二手房,已经给了一半中介费给中介,另一半当时被他们设置...
从感情上 我是支持你的这种做法的 可是理智上 这种做法是行不通的。合同是规定甲乙双方权利与义务的 虽然你找的中介公司在服务方面出了很多问题 可是最终结果 他是否为你联系了卖家 使你能够与对方进行房产交易呢 如果说对方中介在合同履行过程中没有遵守合同条款 那属于他们违约 你可以不给 甚至是还...
您好!我在中介买的二手房首付给了中介却没有资金监管,贷款也没通过现在...
你必须等待银行把钱用在你的账户上,而不是先付给你钱,但是在银行决定给买方抵押贷款业务后,在相应的工作日,购买的全部货币将被打在你指定的银行账户上,房东可以免费。控制它。无论产权证是否应该委托给中介公司看你自己的意愿,委托给中介公司会提高很多效率,因为转让手续实在是很多手续要处理,有...