二房东跑路房东可以赶走房客吗
当二房东逃离后,房东是否有权驱逐房客取决于多种因素。首先,如果租赁合同中明确了二房东的存在,则可视为一份转租合同。其次,要检查二房东是否有权进行转租。如果二房东获得了房东的明确授权,租户则有权继续居住;如果没有获得授权,二房东无权要求租户搬离。在此情况下,保留租赁合同至关重要,以便在...
二房东违约房东能赶房客吗
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约,合同期满之前,大房东不能赶走租户。期满之后,大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系:(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,...
二房东跑路房东可以赶走房客吗
接下来需要考察二房东是否具备转租的权力,如果他得到过原始房东的明确授权并且拥有该项权力,那么租户便无法被驱逐出境;反之,二房东若未获授权或是非法转租,则有权要求租户尽快撤离。此时请务必妥善保存您的租房合同以备不时之需,同时,积极寻找并联系二房东,如若二房东拒不负责,建议您通过法律途径维...
二房东拿着租金跑了,租客赖着不肯搬,我的房子怎么办?
已知如果签的是合同,那么房东是有权让房客离开。2、但其实大部分长租公寓租房都是委托合同,也就是说,这份合同双方,涉及到房客那边租金已经交了是没问题的,房东劝退房客是没有理由的。也就是说如果是委托合同,应该由房东去起诉长租公寓公司方。友情提醒:房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方...
二房东违约房东能赶房客吗法律上该怎么规定
律师解答 二房东违约,在合法转租的情形下,房东一般无权赶走租客。根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的...
二房东违约房东能赶房客吗
二房东违约房东是否能赶房客,要具体分析:1、若二房东属于非法转租,房东可以解除租赁合同,在二房东违约的情况下,房东可以赶房客;2、若二房东转租属于合法转租,即使二房东存在违约行为,房东也无权赶房客,二房东的违约由房东与二房东之间处理,不影响现任房客的居住。二房东的租房合同内容流程:1、...
租房二房东跑了房东怎么办
租房二房东跑了房东可以与承租人进行协商处理,如果协商不成的可以报警,向二房东追责。另外,根据法律的相关的规定,承租人经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
租房到期,二房东(中介)有权赶我们出去吗
他也没有权利赶你走!但反过来因为你跟二房东签的合同,从法律上讲你也是没有权利住在那房子里的!我觉得现在最好的办法只能是跟二房东协商!可是因为利益关系他让你租半个月的可能性很小!要根本解决这种问题今后就要注意,不是真的房主签合同,房租再低也不能租!最后再提醒下这位仁兄,你租房子是...
二房东拿着押金跑了,房东有责任吗?
然后二房东低价转租给散客,并收取了一年租金(道理也充分,比周围价低,一年预付,也算合理,正因为急于进货缺钱才低价出租的)。然后人消失了。大房东一个月上门要房租,人找不到;只能要求租客搬走;闹到法院,法院支持大房东。房屋的所有权归大房东,其利益受到法律保护。房客只能搬出,公安继续通缉该...
二房东违约房东能赶房客吗
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约,合同期满之前,大房东不能赶走租户。期满之后,大房东可以赶租户。可以主张房东因违约,而提出终止出租房合同。其理由简单:1、房东所出租的房屋不能正常使用,即合同标的物达不到要求,房东享有租金取得的...