开发商拖延办理产权证，我们能怎么办？

Question

开发商逃避办理产权证办法，政府有权利纠正错误。避免一再发生上述事情
开发商不去办理《竣工备案手续》就不用办理把《预售许可证》转化为《销售许可证》
开发商不去办理《销售许可证》就可以逃避去税务部门办理售房发票 和逃避与老百姓签署销售合同。
开发商不去办理不与老百姓签定合同就可以私自办理抵押贷款手续，就可能出现一户住宅销售给不同住户等非法情况。
开发商一旦出现资金链断裂就会产生烂尾楼，老百姓就会倒霉，一辈子心苦钱都化为泡影
政府有能力制止开发商的上述行为！应该严厉监督开发商上述行为！政府应该严厉打击上述行为！

可是我们现在看到的是什么？
房产住宅局告诉我们，虽然我们知道他们这么做但是我们，没有行政执法权！
税务局告诉我们，我们的投诉电话为******，请你拨打电话投诉。
建委也很牛的告诉我们，去打官司吧，去起诉他们。
有的老百姓去起诉了胜了！高兴的跳起来了。 法院执行难！自己陷入被告与原告的纠纷中。
等待，我们只能等待。
黑龙江江省哈尔滨市道外区滨江凤凰城一期进户2年的没有产权的住户
本小区是黑龙江省哈尔滨市形象工程，据说是改造面积最大的棚户区！解决了老多人民的住房困难！
老房子虽然破点，可是那是我们自己的产权，没有人来收我们这费那费！街道虽然窄点，可没有垃圾满街放，车都过不去！如果有一天有银行来收我们房子，或来个人拿个房产证说房子是他的，怎么办？东北人都是活雷风，难道把房子让给别人？歌唱的好朋友来了有好酒，如果那豺狼来了，迎接他的是猎枪！！！

Answer 1

　　首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。
　　其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。
　　现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。
　　一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。
　　此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
　　如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。

Answer 2

1、这种事情在很多地方都有发生，真是一种社会悲哀，严厉谴责无良开发商；
2、往好的地方想把，你们毕竟入住了，很多地方的拆迁房多年都无法入住；
3、如果房产证这条路走不通，从其他方面在研究一下；例如，没有竣工验收备案表，开发商就不能交房等方面。
4、最后如果开发商资金断裂了，房子烂尾楼，那时政府必须出面了，才更有解决问题的希望。
温馨提醒：与开发商斗争，不能着急，不能过激，要把工作做细，要团结，还要注意保护好自己。

Answer 3

您好：

可以看你们之间的房屋买卖合同中是如何约定的，若开发商拖延办理产权证构成违约，那么依法可以追究开发商的违约责任，建议当面咨询律师。

希望我的回答能够帮助到您！

Answer 4

你没有办法，地方上的开发商黑着呢，我就是搞施工的，开发商接触的很多，你走法律手续根本行不通，就算胜诉人家通过关系也能摆平，唯一的方法是以暴制暴，看谁关系硬，我们单位曾被开发商欠过工程款不给，结果我们老总关系硬就把款生要过来了

Answer 5

我的也还没拿到，钱都交一年多了。他们说是建行什么东西比较慢