最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１８ 条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（１）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（２）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０ 日；（３）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０ 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
因开发商原因办不了房产证怎么办
因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统...
开发商迟延办理房产证,业主应怎样维权?
1.协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2.发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，...
开发商不按时办理产权证,怎么维权
开发商不按时办理产权证的，购房人可以通过以下方式维权：1、找开发商协商，要求其及时办理房产证，并承担违约责任；2、如果有仲裁协议的，可以按照协议约定申请仲裁；3、可以向人民法院提起诉讼。相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“...
开发商一直不给办房产证怎么办
开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。法律依据：《城市房...
交房两年开发商不办产权证怎么办
与开发商协商：首先，应与开发商进行沟通，了解其不办理产权证的具体原因，并要求其给出明确的办理时间表和计划。同时，可以查阅购房合同中关于产权证办理的相关条款，明确双方的权利和义务。查阅相关法律法规：了解《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于开发商...
开发商几年不办房产证怎么办
开发商几年不办房产证解决办法如下：1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门，开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，...
开发商不给办理房产证去哪里投诉-房产证开发商拖着不给办理怎么办
开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证开发商拖着不给办理怎么办 1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，...
买的商品房办不了房产证怎么办?
如果是因为开发商的原因导致房产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。3...
开发商一直不办房产证怎么办
1、检查合同条款。首先，购房者需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。2、与开发商沟通。购房者可以尝试与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。如果合同中有明确的办证义务和期限，购房者可以提供合同条款，并要求开发商给出明确的时间表和计划。3、寻求法律帮助。如果沟通无...
