买房交了定金，房主违约怎么办？

Question

我看好了房子，当场交了1万元的定金，双方约定1个月后办理过户。
1周后房东又要了6万元房款，现在眼看快到过户的日子了，房主却反悔了，说不卖房子了，按照合同房主只需赔付我们定金1万元，退回我们7万元房款。但我们在这一个月期间东奔西走才凑齐了全部房款，而且这一个月里房价一直再涨，我们该怎么办？是不是只要房东赔1万元违约金我们就没办法了？急
我后来付的6万元能不能算定金，虽然房东在收条上写的是房款，但反过来讲如果房价下跌，我违约的话估计那六万也要不回来了，这样是不是不公平。
即使他赔我1万元，我的损失也很大（同样的房子一个月内房价涨了3万，而且我们还买了很多股票才凑齐全部房款），而他即使赔我1万，再卖给别人的话也能多卖2万，这样合理吗？？

有没有什么办法可以制约房东，急，急

Answer 1

关键是你有没有签协议，签了协议的那就打官司，卖家肯定输

Answer 2

找人说和，保留证据，不行就起诉他

Answer 3

可以审请又倍赔的

参考资料：http://www.512fun.com

Answer 4

可以到法院申请合同有效

Answer 5

一般是退定金并 扣违约金，同时， 为了省事，一般定金就是违约金。
不过，你可以 与对方协调，看对方是否愿意退部分或全部定金。
如果你能够证明买房子的时候对方存在欺诈、隐瞒信息导致你作出错误决策的话，可以以此为依据要求对方退定金或者按照市场价卖给你，否则你可以诉诸法律。