买房交了定金但房主反悔了怎么办

Answer 1

合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 　　
违约金怎么算: 　　
一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 　　
根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。 　　
二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性 　　
根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 　　
另外，被告对其损失额度具有举证责任。 　　
三、双方协商一致解除合同时均不违约 　　
租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据

Answer 2

后悔冲动买房交了定金，现在不想要了怎么办？哪几种情况可以退？阿悦带你了解买房有哪些情况是可以退房要回定金或房款的，满满干活，喜欢给阿悦点赞，收藏，分享，加关注吧！

Answer 3

你如果中途反悔，无权要房屋产权人返还定金；房屋产权人如果中途反悔，需向购房者双倍返还定金。购房者与产权人签订购房合同，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

Answer 4

应该退回双倍定金。

Answer 5

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任?购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。