急求河北省关于在农村宅基地上盖楼标准的相关规定

Question

本人农村住宅南面的一家正在盖楼房,而且整体建筑面积很大,对我家的采光影响很大,目前整个村子里就这一家要盖楼房的,而且盖楼的所有用土全部来自其耕地,我想知道这样的建筑在河北省算不算违法建筑,能不能通过相关部门的审批?
因此本人急求河北省关于在农村宅基地上盖楼标准的相关规定,谢谢各位专业人士的解答,谢谢!

Answer 1

你直接向当地县级国土管理部门查询或投诉,就会知道对方有没有审批手续了.另外耕地用来建房要办理农用地转用手续的.

相关标准可以查河北省土地管理条例(2005年修正)

第五十一条 农村村民建住宅必须严格执行村镇规划，村内有空闲宅基地的，不得占用耕地建住宅。鼓励建设多层住宅。需要使用本村集体所有土地的，由村民提出用地申请，村民会议或者村民代表会议讨论同意，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准。

第五十二条 农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：
（一）城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；
（二）平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。

第五十三条 符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，没有宅基地的；
（三）因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。

第五十四条 农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
（一）年龄未满十八周岁的；
（二）原有宅基地能够解决分户需要的；
（三）出卖或者出租住房的。

第五十五条 农村村民一户一处之外的宅基地，由村集体经济组织或者村民委员会提出申请，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。
原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。
多余宅基地上的房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。
鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五十一条的规定办理宅基地审批手续。

Answer 2

1、要看在建的楼房离你家的距离多少，距离近了不行。
2、该房有耕地取土违法，可举报到当地国土资源局。
3、建筑违法不违法要看其审批手续，可到国土资源局农房科询问。
4、如发现其违法或使你家采光权受到侵犯可起诉。

Answer 3

打官司，影响你的居住权。