怎么区分房子是商品房还是商业用房，经济适用房

Answer 1

经适房是国家对于低收入人群提供的住房，他是带有福利性质的，国家对销售价格，开发商的利润率都有是要求的，同时，对于买房人的资格也是有严格限制的，这个一般都是在房管局办理，买房资格的审核。买房资格都是明文规定的，具体要求要看当地的政策。经适房的产权是部分产权，土地是划拨性质，业主买到的是房屋的全产权，没有土地产权。房屋销售有约束条件。
商品房是公开销售的全产权房产。土地是出让性质，业主买到的是全产权，可以任意销售。有商品住宅，也有商铺，通称商品房。
商业用房是民间叫法，主要是指门面房，写字楼等房屋。他在房屋性质，土地性质上没有严格的限制，属于老百姓的叫法