要先办理房产证。房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2010-09-08
签订协议，最好委托律师操作，以便将来发生纠纷难以应对。有些地方不允许买卖安置房，你要向房产局了解是否可以买卖并办理过户。
第2个回答 2010-09-09
不能购买！不受法律保护！
建议参看：http://fc.wmhero.com/read.php?tid=548&fpage=2
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；本回答被提问者采纳
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第三十八条 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-09-08
最好现是行不要买就是了,要是对方的产权人有很多的放就会很麻烦
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