房子烂尾破产重整，业主该不该签债权确认书

Question

房子烂尾破产重整，业主该不该签债权确认书我们是全款买的，网签了还在房管局备了案，签了债权确认后房子修好以后，还是不是我家的

Answer 1

进行债权登记后，对开发商资产进行盘点，按照债权优先原则进行分配补偿。
烂尾楼纠纷可通过司法途径和政府干预解决
解决烂尾楼的问题，一般可以通过司法途径和政府干预两种途径。
（一）司法途径
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的，而导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
包括银行、建筑商、买房人等各债权人可以向人民法院起诉开发商并申请财产保全，“如果开发商还有其他财产的可以依法处置予以偿还，”，也可以通过拍卖的方式将项目转让给其他开发商，抵押贷款银行、被拖欠款项的建筑承包商以及买房人等可与受让开发商变更相关的手续,买房人可继续履行预购合同而不要求退房，而此时受让开发商无义务承担原开发商的违约责任。
（二）政府干预
《城市房地产开发经营管理条例》规定“县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。” 如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。
购房人的购房款返还请求权可以优先受偿
最高人民法院关于《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，同时规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。