关于购房办理产权证后，开发商却不给办理个人土地使用证，怎么办？
08年买的新房，办理的按揭贷款，2010年全部交齐。并且办理了房产证，当问起开发商土地使用证该如何办理时，接待人员称：本地区不办理土地使用（此话明显忽悠人成分）。后来经过朋友关系，咨询了一下当地土地局，原来该开发公司将此块地的集体土地使用证抵押到银行，开发N年了，贷款都没还上，所以集体土地证拿不出来，个人的更不可能给办理！
请问：开发商行为，是否要业主来承担呢？
该如何让开发商主动来处理此事？
如果通过司法手续，是否会对业主的正常生活造成影响？
针对目前我国关于个人住房土地使用方面的法律法规，都有什么详细内容？
拜托各位了！
这跟业主没关系，而是我们小区的所有业主都面临没有土地证的问题！
土地相关部门说，02年以后的新建房，必须都有土地使用证！
我知道的您这种情况有很多，他们都办理了土地使用权。
怎么办呢？如果有时间，大家一起去政府门口、建委门口！既然，领导大老爷没有时间看材料，那么不妨把材料的字写大一点，做个横幅！很震撼也很见效的。
试试吧，比去什么法院和请客送礼强多了。
买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗?
可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。2.国有土地 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政...
开发商不办土地使用证怎么办?
开发商不办土地使用证是属于违法行为，应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行 申诉 。 (一)如果你买的房屋是 商品房 ，开发商有总土地使用证，你们只有 房产证 ，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。小区的土地...
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因
3.其他业主办理了个人的国有土地使用证，你没有接到开发商办理通知，属于散户尾户。可咨询当地土管部门，询问是否可以补办。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是...
开发商不办土地使用证的原因有哪些?
业主可以依据合同，双方签订的商品房买卖合同约定的，房屋所有权证和土地使用证，它如果违反了规定去履行办证的义务，它要承担责任，当然像城市房地产管理法，以及最高人民法院关于审理商品房司法解释都讲到了房屋所有权证，没有提到土地使用证，但是房屋的建立是在土地之上的，如果没有土地使用权根本就谈不...
开发商为什么不给办土地证
2、开发商楼盘没有通过竣工验收。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，通过验收才能办理产证。3、购房者拖欠房款或者未按时缴纳税费也会造成无法办理产证的情况。【...
开发商不给房本去什么部门投诉
如果开发商不给办理房产证，可以向当地房地产管理部门投诉。当事人可以先尝试协商解决，如果协商或调解无效，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果没有订立仲裁协议或协议无效，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。此外，还可以向直辖市、市、县的人民政府建设行政主管部门...
房屋买卖开放商开发商不给房产证怎么办
房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4、开发商没有完成竣工备案工作；5、开发企业将房屋重复...
买房如果不给办理土地证对个人有什么影响吗?
现在买房不给办理土地证，那应该是小产权房。小产权房在集体内部流转，土地证是原先的集体土地用地证。如果二手房交易，房改房的，有可能土地还是集体划拨用地，这种在二手市场上交易，是要补交土地出让金的，补交后，还是可以办理土地证的。现在的商品房，房产证和国土证，是两证合一的，不存在不给办理...
商品房如何办理土地证
1、直接询问开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理; 2、问问本地区其他朋友或是亲戚,是不是有单独的土地使用证,如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的,没有单独的土地使用证。 商品房怎么办理土地证? 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖...
开发商拖着不给办理房产证怎么办?
按照相关法律处理 如果在购房合同中有关于产权证的相关约定，那么就可按此处理，如果没有，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办产权证时，起诉后，法院要求开发商办理产权证。开发商不给办产权证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。以上就是本文的全部内容了 ...
