按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你现在这种情况建议上诉到法院处理。
根据《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
买二手房房东不愿意腾房可不可以凭房产证直接申请法院执行
可以的，按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你现在这种情况建议上诉到法院处理。根据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或...
二手房过户以后,房东户口不迁出、不腾房,我该怎么办?
如果对方单纯是不肯腾房，那么我们可以直接向法院起诉。但如果对方是不肯迁出户口，一般法院并不会直接受理案件，顶多是通过电话与对方进行沟通。但无论是户口不迁出，还是对方不腾房我们都可以直接以卖方违约为理约起诉房东赔偿违约金。另外我们在购买二手房时就要做一些准备，防止后期过户完成时对方在很多...
买了二手房,房主不能在收到全款之日交钥匙,不按时腾房子该如何处理?
如果对方有故意拖延交房的情况~去法院申请强制执行呗！当然你最好是有购房协议并且明确注明了你们交房的期限。还有你有木有对方给你的房款收据或者凭证啊。如果房本已经更新为你的名字了，这就直接去法院吧！
买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办
如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能采取强硬手段迫使房主迁离。既然手续已经办理完毕，房产证肯定已经变更成你的名字，目前办理房产名下公共服务变更只需要房产证就可以了，因此购房者可以直接去电力公司、水务公司、电信公司、燃气公司、宽带公司、广电公司办理房产所有的过户手续，然后直接申请报停所有...
我买了个二手房,钱已付清但是对方不给腾房我该怎么办
二手房卖卖合同上会有交房时间的限制，一般你们拿到产证的时候15天以内交房。请仔细看合同，如果他们坚持不腾房，可以到法院起诉。 逾期可以追要滞纳金万分之5。希望能帮到您
二手房过户后房主不腾房怎么办
按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的
沈阳市二手房公积金买房房证已经更名可卖房者不腾房怎么办
软的不行来硬的呗。 更名了就意味着房子已经是你的了，你就有处置权。硬的要将就方法。
原房主不腾房报警可以吗
只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。二、原户主不迁走怎么办 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而...
买房后,过户房主不腾房怎么办
属于违约，可以去法院起诉卖家。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方...
二手房,过户全款后原房主不肯搬离怎么办
如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；当然，如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住，直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。1. ...
