租期内，房东把房子卖了，要收回房子，我不不同意，他要走违约（合同上有违约条款），给我期限让我腾空房

Question

租期内，房东把房子卖了，要收回房子，我不不同意，他要走违约（合同上有违约条款），给我期限让我腾空房在这期间他没有收到给我的违约金，我是不是不能给他腾房子

Answer 1

你可以和新房东协商，继续租赁，租金交给他，或搬走，房屋出售，租赁合同一般是继续有效的。

最高人民法院关于适用《民法通则》若干意见

119、承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。 
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 
未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。

Answer 2

两个选择：
一是协商致解除租赁合同，人家买房出可以遇到了困难，相互理解与让步。作人还是与人为善、与人方便为好。
二是坚持住到合同到期。有“买卖不破租”原则，相应的法律或行政法规定均对此有相应的规定。