房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、还有一种情况,就是房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
签订房屋买卖认购协议并交纳定金,认购人反悔的,一般不能要求退还定金。但是,认购书只是预约合同,开发商需要向购房人提供本合同,如果双方就该房屋买卖合同的主要条款不能达成一致,可以要求退定金。
购房定金可以退吗?
签订房屋认购书后可以退定金吗
签订房屋认购书后可以退定金,但是需满足法律规定的情形才可以退定金。在卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。在房屋认购书无效以及因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的的情况下,卖方应当退定金。《最高人民法院关于审理商品...
签订房屋认购书后购房定金是否可以退
律师解答:一般不能。一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书...
签了认购书可以退房吗,购房定金会退还吗?
签了认购书可以退房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债...
新房认购书定金可以退吗
可以退还。一、认购书中的定金退还条款 在签订新房认购书时,购房者应认真阅读认购书中的各项条款,特别是关于定金退还的约定。如果认购书中明确规定了定金退还的条件和流程,购房者应按照约定执行。通常情况下,认购书中可能会规定在特定情况下(如购房者因不可抗力因素无法继续购房等)可以退还定金,或者...
签了认购合同交的定金能退吗
一般来说,房屋认购书签订并交纳定金之后,难以取消房屋交易和返还定金。这是由于房屋认购书具有法律效应,无法轻易解约。依据相关法律法规,依法订立的合同对当事人构成约束力。当事人需依照约定履行各自义务,未经批准不得变动或消除合同关系。消费者可在认购书签定之日起两日内以书面方式撤销本认购书要求...
签了购房认购书定金可以退吗
1. 法律分析:购房者在签订房屋认购书并支付定金后,通常情况下定金是不退还的。2. 根据中国法律规定,如果购房者因为自身原因决定不购买房屋,开发商无需返还定金。3. 因此,购房者需谨慎考虑在认购书上签字并支付定金,因为这可能意味着一旦放弃购买,定金将无法收回。4. 法律依据:《中华人民共和国...
签了购房认购书定金可以退吗
2. 如果协商未能达成一致,并且房屋的“五证”齐全,且明确指出是“定金”,则通常情况下定金是不退还的。3. 如果协商未果,但房屋的“五证”不齐全,可以考虑委托律师提起诉讼,争取退还定金。《中华人民共和国合同法》第115条规定,当事人可以根据《中华人民共和国担保法》约定一方向对方支付定金作为债权...
签订房屋认购书是否可以退定金的
签订房屋认购书后,退定金规则依据合约履行情况及特定情形决定。若购房者违约,定金不予退还。双方如按合约履行,定金可用作价款或退还。因不可抗力或双方未能就协议及补充协议内容达成一致,若非归责于任何一方,可申请退还定金。若售房者违约,则需退还双倍定金。法律依据为《民法典》第五百八十六条,该...
签了认购书购房定金可以退吗
1. 律师解答:是否退还购房定金取决于具体情形。2. 在双方按约定履行的情况下,定金将用于抵扣价款或退回给买家。3. 若由于特殊原因,如不能签署合同,或不满足签约条件且非任何一方责任,定金通常可退还。4. 如果售房者单方面违约,导致合同无法继续履行,买家有权要求退还双倍定金。
签了买房认购合同定金可以退吗?
通常情况下,购房交了定金并签署了认购书后,无法进行退房操作。定金具备担保功能,受到我国法律保护,需按照约定履行义务。若需退还定金,通常需由收定金方未履行约定,同时买家有权要求双倍返还赔偿。在遇到法律问题时,建议先咨询专业律师后再做决策。我们提供法律咨询和解决方案服务,从咨询到委托全程一对...