1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2.根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，所以在农民之间相互转让不算违法
3.宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
征地补偿款中应该有社会保障费用
宅基地转让需要具备哪些条件
宅基地转让需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积...
宅基地转让申请需要具备什么条件
宅基地转让申请需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。【法律依据】根据《土地管理法》规定，农村宅基地可以在农村组织内...
农村宅基地可以自由转让吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。需...
符合哪些条件农村宅基地才可以买卖与转让
法律分析：1、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。2、转让必须经过村集体的同意。3、转让人不再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。4、受让人符合宅基地分配条...
宅基地使用权转让的条件
一、宅基地使用权转让的条件有哪些1、宅基地使用权转让的条件如下：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，...
宅基地转让的条件有哪些宅基地转让程序
1、宅基地转让的条件有：转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。2、法律依据《...
同村村民之间宅基地转让可以确权吗
宅基地转让的条件：1、转让方符合宅基地使用条件：宅基地的转让方必须是符合宅基地使用条件的农村居民，即具有农村户口、无房或者住房面积不足规定标准等条件的人员；2、宅基地已经使用满5年：根据相关规定，宅基地的使用期限为30年，使用5年以上的宅基地可以进行转让。转让时需要提供宅基地的使用年限证明...
农村宅基地转让需要什么手续
具体情形：1.准备好相关过户所需的申请材料;2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3.村委会向国土资源所申请;4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;5.由所报国土资源局进行办理。农村宅基地转让的条件是什么 宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员...
农村宅基地过户需要什么手续
法律分析：宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三...
农村宅基地转让怎样才算合法
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有...
