房屋抵押贷款对资金用途的要求

Question

我们老板想申请房屋抵押贷款用于公司经营周转，但我昨天去银行问，说需要提供资金用途的证明，但这笔钱是用在未来一年公司日常开销，都是大大小小的金额，我现在怎么给银行提供证明呢？合同和发票这些我现在又拿不到，发放员工工资这些日常支出怎么给证明？

Answer 1

抵押银行贷款使用限制房地产抵押基金的用途一般包括:购买商铺、购车、家装、留学、医疗、旅游、购买大件耐久消费品等，也可用于企业资金周转、开始创业等。当银行处理抵押的消费品，借款人的财产贷款资金的使用有一定的规定，借款人正在向银行申请。在贷款时，你需要向银行解释贷款资金的用途，与此同时当贷款被批准放货时，还要求借款人提供相应的付款资金的证明方式。这样做的目的是加强贷款资金的流动。管理防止所有可能的欺诈和贷款资金进入股市出现不良基金等风险行业。个人住房抵押贷款条件
1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2. 持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4. 抵押房地产有房产证，产权明确，并可上市流通。5. 银行规定的其他条件，个人住房抵押贷款程序6，付款人委托公司办理贷款手续，并提交相应的贷款材料贷款所需资料;7 ，办理质押、质押、实物质押的评估报告;8，向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同办理各类协议，并办理公证、保险等手续;9，银行批准;10，房产局办理抵押登记和其他权证;11，银行确认并发放贷款。
拓展资料
抵押贷款违约风险
违约风险包括强迫违约和理性违约。被迫违约指借款人的被动行为。支付能力理论认为这会导致强制违反。
因支付能力不足而签订合同。这表明借款人有还款的意愿希望，但我没有能力偿还。理性违约是指借款人自愿违约。关于股权理论，认为借款人只有在健全的资本市场中才能理解。
比较其房产所特有的股票和抵押债务规模，决定是否违反合同当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋。还清贷款，收回成本，获得一定利润;当房地产当市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使他为其买单。他还主动违约，拒绝偿还。取决于信贷资金的可用性，贷款的用途扩张还取决于不同时期经济发展的客观需要。资金一体化在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会的一个重要组成部分。资金再分配的重要渠道。按揭银行贷款。

Answer 2

抵押银行贷款使用限制房地产抵押基金的用途一般包括:购买商铺、购车、家装、留学、医疗、旅游、购买大件耐久消费品等，也可用于企业资金周转、开始创业等。当银行处理抵押的消费品，借款人的财产贷款资金的使用有一定的规定，借款人正在向银行申请。在贷款时，你需要向银行解释贷款资金的用途，与此同时当贷款被批准放货时，还要求借款人提供相应的付款资金的证明方式。这样做的目的是加强贷款资金的流动。管理防止所有可能的欺诈和贷款资金进入股市出现不良基金等风险行业。个人住房抵押贷款条件
1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2. 持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4. 抵押房地产有房产证，产权明确，并可上市流通。5. 银行规定的其他条件，个人住房抵押贷款程序6，付款人委托公司办理贷款手续，并提交相应的贷款材料贷款所需资料;7 ，办理质押、质押、实物质押的评估报告;8，向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同办理各类协议，并办理公证、保险等手续;9，银行批准;10，房产局办理抵押登记和其他权证;11，银行确认并发放贷款。
拓展资料
抵押贷款违约风险
违约风险包括强迫违约和理性违约。被迫违约指借款人的被动行为。支付能力理论认为这会导致强制违反。
因支付能力不足而签订合同。这表明借款人有还款的意愿希望，但我没有能力偿还。理性违约是指借款人自愿违约。关于股权理论，认为借款人只有在健全的资本市场中才能理解。
比较其房产所特有的股票和抵押债务规模，决定是否违反合同当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋。还清贷款，收回成本，获得一定利润;当房地产当市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使他为其买单。他还主动违约，拒绝偿还。取决于信贷资金的可用性，贷款的用途扩张还取决于不同时期经济发展的客观需要。资金一体化在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会的一个重要组成部分。资金再分配的重要渠道。按揭银行贷款。

Answer 3

房屋抵押贷款一般都是两种用途，个人消费和企业经营。
在我们这一般都是提供下单据就行。举个例子，如果是用房子抵押申请贷款去买车，就需要提供买车的证明，如和经销商签订的购车合同、协议等材料，都可以作为用途证明；如果钱是用来装修，就可以提供与装修公司签订的装修协议，或者装修公司的工程预算单等，只要能有效证明钱是用在了装修上就行。

追问

如果说我们找一个广告公司给我们写一个合同盖章，后续银行还会进行核查吗？还是只要有纸质证明就行？

Answer 4

一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款，但这个只能用于按揭买房时;
二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款，像看病这也属于是消费贷款了;
三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款;

Answer 5

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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