因下水道被堵,家里被水淹,请问物管、开发商、建筑方应负什么责任

Question

2009年6月15日下午，因下大暴雨，我家房屋地面被泥水浸泡，妻子发现后马上电话告知物业公司。当时,屋里的积水大约有2厘米那么高,我家的木地板完全被泡坏。物业公司检查发现，该房屋浸水是由于阳台外公共排水管堵塞所致。物业管理公司认为是开发商及建设方的责任，但开发商说己过保修期，且己委托物业管理，属物管责任，刻房2005年5月建成交付。
请问物管、开发商、建筑方在这件事情上有什么责任?我是否能起诉他们?请速回,急,在线等答案,谢谢拉!!!!
我找了司法鉴定中心去做了一个鉴定,但鉴定上只说明是建筑拉圾及杂物倒致排水不畅形成公共排水管积水反灌引起,没有具体说明是谁的责任.
郁闷!!!!!!!

Answer 1

既然是由于建筑垃圾堵塞，说明建筑公司交的产品有问题，对于保修期一说，保修卡及使用说明书上都有明确规定，但建筑公司一般不直接与业主发生关系，所以是开发商的责任，由开发商找建筑公司解决（所以你没必要去找建筑方）。小区交到了物业手里，物业公司没有及时发现问题，致使业主受到损失，也负有一定的责任。
正常情况下，开发商与物业公司是一个后台老板，不是一个老板的很少见。尤其是小一点开发商，不管找谁都一样，都是同一个老板赔钱，

Answer 2

如果排水管大小符合设计要求，开发商没有责任，因为是堵塞造成倒灌，没有施工方的责任，物管有定期清理检查的义务，所以要负主要责任。

Answer 3

交房都四年了，保修期早就过了，再说下水道被堵，看具体原因，应该不是施工质量问题，开发商和施工单位就别去找了，找物管去吧。