深圳二手房交易流程如下：
1、发布或了解房源信息；
2、看房、挑房；
3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
4、谈判签约，买方向卖方支付首付款；
5、缴纳相关税费、办理产权过户；
6、买方支付剩余房款；
7、交钥匙。
扩展资料：
深圳发布二手房成交参考价格，深圳楼市进入全面限价时代
深圳住建局接连出台三个文件：《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（下简称《通知》）、《通知》政策解读和《深圳市房地产和城市建设发展研究中心关于发布深圳市住宅小区二手住房成交参考价格的通告》（下简称《通告》）。
发布深圳所有小区二手房成交参考价格
《通知》表示，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
《通知》的政策解读中则进一步诠释了发布深圳市二手住房成交参考价格的意义：发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
与此同时，深圳市住建局也发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格，这也预示着自《通知》发布之日起，深圳二手房交易市场或将迈入新纪元。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-09-04
首先是看房的问题，一般都是先由中介出面提供房源，然后房主与购房者进行协商洽谈，包括房产的基本信息或是一些交易的信息。比如说房产的交易价格和交易日期。小编建议如果有选择的话，双方尽可能的详细，以免有些概念含糊不清，后期会造成不必要的纷争。购房者其实可以向中介所要一些房产的基本信息辅助了解。
接着就是双方共同去国土本门查看相关的档案。查档这一步骤也是必不可少的，有的房主或是购房者觉得麻烦，不想跑路。但是小编要告诉你，这是维护购房者权益的重要途径，因为你去国土部门查档的话就可以看见房产的具体信息，以及房产周围的基本信息，所以这一点对于购房者还是比较重要的。
第三就是签合同，签合同一般情况都需要由中介或第三方的介入做公证，当然依据具体的情况而定。合同尽可能的详尽，一般包括房屋的价格、定金、各种时间以及违约责任等等重要细则，不过关于交易的合同深圳市会有统一的合同格式，所以亲们不用担心有哪些条款是遗漏的。
第四则是向监管部门突出贷款的申请，如果你不需要贷款那就不用去当地的银行提出申请贷款了。第五则是购楼，购楼也需要向担保公司进行申请，一般担保公司的受理时间为一周左右。
在之后还需要进行房屋过户的流程办理，这个需要去深圳市的房地财产权登记中心进行登记，签订一系列的买办合同，然后进行过户。一般这个办理的时间需要一周左右。一周之后就可以去担保公司领取房产证了。同时也需要缴纳一定的执缴费。一般这个办理的时间比较长，需要十天到半个月的时间。最后一步才是交房，购房者才可以安心的住下了。
接着就是双方共同去国土本门查看相关的档案。查档这一步骤也是必不可少的，有的房主或是购房者觉得麻烦，不想跑路。但是小编要告诉你，这是维护购房者权益的重要途径，因为你去国土部门查档的话就可以看见房产的具体信息，以及房产周围的基本信息，所以这一点对于购房者还是比较重要的。
第三就是签合同，签合同一般情况都需要由中介或第三方的介入做公证，当然依据具体的情况而定。合同尽可能的详尽，一般包括房屋的价格、定金、各种时间以及违约责任等等重要细则，不过关于交易的合同深圳市会有统一的合同格式，所以亲们不用担心有哪些条款是遗漏的。
第四则是向监管部门突出贷款的申请，如果你不需要贷款那就不用去当地的银行提出申请贷款了。第五则是购楼，购楼也需要向担保公司进行申请，一般担保公司的受理时间为一周左右。
在之后还需要进行房屋过户的流程办理，这个需要去深圳市的房地财产权登记中心进行登记，签订一系列的买办合同，然后进行过户。一般这个办理的时间需要一周左右。一周之后就可以去担保公司领取房产证了。同时也需要缴纳一定的执缴费。一般这个办理的时间比较长，需要十天到半个月的时间。最后一步才是交房，购房者才可以安心的住下了。
第2个回答 2021-05-05
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