深圳二手房交易流程

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二手房交易流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，到登记处办理过户。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

Answer 2

深圳二手房交易过户时要交，营业税（如果房本过五年了可免）个税，契税，交易服务费，这几项款项都差不了，因为都有发票。贷款要发生评估费，业主方有要求的话还会有个担保费。下来就是中介公司收的代办按揭费。不同地方可能叫法不一样。如果有什么不懂的去当地银行先做个咨询。

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