买新房必须要到指定的银行办理按揭吗？

Question

因为最近要买一套新房，但是开发商指定要到某个银行办理按揭手续，我看了一下上面列出的费用，很高，想自己去别的银行办理按揭。售楼小姐说可以去别的银行办理，但是要保证一个月内能把按揭办下来，否则就要收取违约金。问下大家我去别的银行办 行不行？哪家银行办按揭好！

Answer 1

1、如果开发商配合你是可以选择其它银行办理的。

2、2楼说的有一点不对 其实银行之间还是有一点点的差别 有的银行还是会有一点点的优惠利率给出的。

3、再就是对客户资格审核尺度的把握也会有小小不同 如果你想贷款8成 个别银行还是办不下来。

4、因为开发商会把在建的项目做抵押，取得资金来运转，所以它指定的银行都是前期做过抵押的，你如果自办的话，要到开发商那拿出抵押证明后才能到其它行办理贷款，如果银行不给 你也没办法自办。

扩展资料：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

参考资料来源：百度百科-按揭贷款

Answer 2

一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。

Answer 3

最好还是在开发商指定的银行办理，这样会省去很多麻烦，并且他们会全力帮助你。而且现在大银行的优惠利率都是7折。何苦自己折腾自己呢。你要去任何银行，所需要的费用都是一样的。差也差不了几块几十块的。

Answer 4

一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的，所以在哪个银行办都一样。

Answer 5

回答：
1、如果开发商配合你是可以选择其它银行办理的
2、2楼说的有一点不对 其实银行之间还是有一点点的差别 有的银行还是会有一点点的优惠利率给出的
3、再就是对客户资格审核尺度的把握也会有小小不同 如果你想贷款8成 个别银行还是办不下来的
4、因为开发商会把在建的项目做抵押，取得资金来运转，所以它指定的银行都是前期做过抵押的，你如果自办的话，要到开发商那拿出抵押证明后才能到其它行办理贷款，如果银行不给 你也没办法自办
5、银行列出的费用很高？这个就不清楚了 一般是没有什么办理费的，不晓得你指的是哪些 不好评论
6、售楼部会有几家银行竟争的 你可以多咨询几家 看费用有何不同
7 贷款时问下有没有首期利息 没有的可以优先考虑
有事再联系