企业将自用建筑物转换为投资性房地产 公允模式账务处理？

Question

每年要做评估报告吗

Answer 1

企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理：

1、转为投资性房地产的会计分录

借：投资性房地产

借：累计折旧

借：固定资产减值准备

贷：固定资产

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

贷：投资性房地产减值准备

2、计提当年折旧时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

3、计提税费

借：管理费用-印花税

贷：应交税费-印花税

4、上交税费：

借：应交税费-印花税

贷：银行存款(或库存现金)

扩展资料

一、投资性房地产的后续计量，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额。

二、投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

三、公允价值模式计量的会计处理：

1、公允价值上升

借：投资性房地产--公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产--公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—投资性房地产

Answer 2

借 投资性房地产——成本
累计折旧
贷 固定资产
其他综合收益
借 固定资产减值准备
贷 投资性房地产减值准备