我有3个子女，根据他们的经济和对我的赡养情况，我能不能把遗产（房产），指定由其中的一人继承

Question

我有3个子女，根据他们的经济和对我的赡养情况，我能不能把遗产（房产），指定由其中的一人继承？房产是我和老伴所共有，她6年前已经去世了，生前没有文字遗嘱，只是口头说过把房子给我的另一个儿子，但现在这个儿子自己已经有了更好的房子，而我要给房的这个儿子生活困难，又承担着对我晚年的生活照顾，所以想把房产指定由他一人继承，我不懂法律，不知这样做合不合法，想请教法律专家给予帮助，指示我应该怎么做？非常感谢！
谢谢各位专家！我还有一个问题不明白,就是：房产是我和老伴所共有，虽然她去世了，我是不是对房产只有一半的处置权？另一半，如果某个孩子要平分怎么办？

Answer 1

首先，你绝对拥有50%的所有权。
第二、共有房产（所谓的共有必须是夫妻两个名字的房产证），就是说在你老伴去世后，她所有的50%有一半是属于你的，这部分才是夫妻共同财产。就是说你最少有75%的产权。
第三、剩下的25%由第一继承人继承，死者的父母、配偶、子女。共有多少人就由多少人平均分配。第一继承人中有人在死者去世后相继去世的，将由其继承人继续继承。

就是说你拥有该房产至少75%以上产权。

现在你需要做的是办理遗产继承手续（到公证处办理），继承你老伴的财产后再立遗嘱（最好公证）分配你所有的财产。

当然，如你老伴的所有第一继承人都同意由你继承那你就可以拥有该物业100%的所有权。

如所有第一继承人都不能达成一致意见的话，就必须到法院申请遗产分配，之后还要按比例进行释产。

如果房产证只有你的名字，配偶去世后就不属于共同财产，那是你个人财产。

Answer 2

继承有遗嘱继承和法定继承之分，法定继承就是按照法律规定的范围和顺序继承。遗嘱继承是指定法定范围内的继承人继承某些或全部被继承人的财产。你可以书写一份遗嘱，明确写明在你去世后房屋由你的那个儿子继承。遗嘱的效力优先于法定继承，被你指定的儿子将因遗嘱而取得房屋所有权。