接了个店铺,但是房东不让转让,我和现在的租客私下签订协议有没有法律保障。

如题所述

如果原合同上有条款明确规定不许转让的,你的转租合同就是无效合同。无效合同至始无效,所以如果产生纠纷不受法律保护,而且由于你违反了原来的租赁合同,房东有了终止原合同的权利,所有后果有你承担,这才是最要命的。追问

谢谢,再问一下那么这个具体的法律依据是什么呀?

追答

合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-03-17
根据合同法的规定,如果原合同上有条款明确规定不许转让的,你的转租合同为无效合同。无效合同至始无效,不受法律保护;且由于你违反了原来的租赁合同,房东有权要求你承担违约责任,包括终止原租赁合同、承担违约金等。
第2个回答  2014-03-17
如果房东不同意转让的话你和租客私下的协议是无效的。除非你之前和房东签的协议里面有允许你转让。追问

谢谢,再问一下那么这个具体的法律依据是什么呀?

第3个回答  2014-03-17
未经允许转租,无效。追问

谢谢,再问一下那么这个具体的法律依据是什么呀?

第4个回答  2018-11-13
没有法律保障

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