实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。
就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一起拆，赔偿也是一起赔，无所谓了。
所以我认为只要是手续合法，你自己认为合适，房子的土地证的问题应该没有问题。。
你很拽啊，，，买房专家1.2.3名都给你回答了，满意了吧？
实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。
就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一起拆，赔偿也是一起赔，无所谓了。
所以我认为只要是手续合法，你自己认为合适，房子的土地证的问题应该没有问题。
手续上，会麻烦一些，这倒是真的。
...证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗?还有能过户吗?_百 ...
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...
房产证是私有房产,土地证是集体的,能买卖吗?
你好，属于小产权房。买卖不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证...
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
土地证是集体所有的一本证,房产证是一人一户的房子能买吗
无所谓的事情，土地只要是本楼座的居民共同所有就可以了，这就相当于土地证还没有分割的房产。实际上土地证只有到房屋拆迁的时候才用得上，而且还是使用权没有到期，国家给的赔偿要多一些，如果土地使用期限已到，土地证就没有什么意义了。就算是期限没到就拆迁，整个楼座的土地证都在一起，拆迁也是一...
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
置换。一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高...
农村集体土地上的房屋,可以买卖吗?
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
集体土地的房子能买吗?
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期...
只有集体土地证的房子可以买吗
可以，集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房...
有集体土地使用证和房产证的房子能买吗
他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是集体土地证。由于没有土地出让金和开发商的利润攫取，因此，“小产权房”的...
