因为，在不动产登记中心可以查询你的名下有了第一套房。虽然你没有房产证（不动产权证），但这不影响你对该套房产拥有所有权。也就是说，该房产你有转让的权利，至于不动产权证所与没有关系不大，持有该房产证的人是无权处置房产。你完全可以在不动产权证登记中心挂失房产证，重新打印不动产权记归自己保答的。因此，你再购房属于第二套房了。
我没有房产证,但在不动产登记中心能查到我有一套房,再购买商品房时算...
算。因为能查到你已经有一套房了，所以再买商品房是就属于二套房，除非你能够证明不动产登记中心查到的房子不是你的房子。
我没有房产证,但在不动产登记中心能查到我有一套房,再购买商品房时算...
我个人觉得，你如果购买商品房，那这一套房是第二套房了。因为，在不动产登记中心可以查询你的名下有了第一套房。虽然你没有房产证（不动产权证），但这不影响你对该套房产拥有所有权。也就是说，该房产你有转让的权利，至于不动产权证所与没有关系不大，持有该房产证的人是无权处置房产。你完全...
在国有土地上建有一套房没有房产证又买了一套商品房这个商品房算第一...
法律分析：自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下：1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。法律依据：《中华人民共和国民法典...
一套房没有房产证,如果再买房算二套房手续吗?
一套房没有房产证但是已经在登记机关对特定房屋权属情况进行登记了的话，再买房是算第二套房手续的。《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元...
没有产权没有备案的房子算二套房吗
不算。如果在房管局如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。一、在什么情况下买的房算二套房1.个人名下有贷款购买的住房，结清出售后再贷款购房的人群目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，...
第二套房没有拿房产证的算不算二套房?
算。房产局已经备案，即使房产证没下来再买房算二套。没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案，通常情况下，即使没办房产证也算已经有一套住房了，因为大部分的商品房卖出后都会进行备案。
没有房产证的算首套房吗
法律分析：如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的...
房产证没办下来,再买套房算首套房吗?
不算。首套指的是贷款记录，如果你全款购房不存在是否首套的叫法。第一套只要是贷款购房不管什么情况，记录一次贷款记录。您的情况属于后者 房产证办不办与贷款无关。
之前买的房子有合同但是没有房产证再买的话算是首套住房吗
是的，理论上算首套房，没有房产证，才房产局是查询不到房屋产权的。但是如果要开村委会证明，证明没有房产，可能审核不通过。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋...
已备案房子 没办房产证 怎样才能不按二套房转手?
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然...
