卧室墙顶裂缝,物管不管,我该怎么办

Question

关键是物管说质保期到了，不管他们的事

Answer 1

就目前房屋常出现的问题来看，你说的“裂缝”准确的来说，应该是裂纹，属于非贯通性的，大多是由于顶面基层装饰时相关的处理层处理不规范所致，如采用的材料不合格、施工不当、该做防裂处理的地方未做防裂处理所造成，对于这种情况，装修施工方富有不可推卸的责任的，建议你找装修施工方进行维修处理。
如果真是属于贯通性的裂缝，你可以向房屋主管机构（所在区县的城乡建设委员会房屋主管部门）进行报告，提请其敦促物业或者开发商进行整改和维修。

————————————————————————
补充：
关于质保期的问题。
1、房屋出现质量问题，在质保期内，由房屋的建筑施工方承担维修责任，超出质保期可以让物业利用业主缴纳的公共维修基金进行修理。
2、质保期，如果是属于顶部楼板出现开裂引起饰面层开裂，房屋的楼板属于房屋的主体结构工程，而其质保期限是“地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限”（详见建设部2000年颁布的法令《房屋建筑工程质量保修办法》），房屋的建筑施工方依旧负有保修责任和义务。
3、你现在需要确定的是属于楼板开裂还是楼板上的处理层出现开裂。