没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗？

Answer 1

一、没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗？

如果没有商品房预售许可证的款的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。

二、商品房有预售许可证，可以办按揭吗？

房企即便已经拿到了预售证并且完成了销售，还要完成网签备案，如果无法完成网签，银行是不会放按揭贷款的，买房的人无法获得贷款。

三、没有预售许可证银行可以办理按揭吗

法律分析：没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售，没有预售许可证无法备案，银行为规避风险，不接受此类开发商或个人房产按揭申请。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。