没有预售证的房子能贷款吗

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1. 没有预售证的房子不能申请贷款。开发商如果没有获得预售许可证，意味着其房屋尚未获得销售许可，银行不会提供贷款。
2. 购买没有预售证的房屋存在法律风险。《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商不得进行销售，签订的购房合同也无效。
3. 没有预售证的房屋可能面临资金风险。如果开发商资金链断裂或其他原因导致项目停工，购房者可能遭受重大经济损失。
4. 没有预售证的房屋无法办理贷款和产权登记。购房者无法在房产部门进行网签备案，银行也不会提供贷款，可能导致购房者需要全款支付，同时影响房屋产权登记。
5. 没有预售证的房屋可能存在质量风险。由于缺乏监管，开发商可能使用劣质材料或施工不规范，影响房屋质量。
6. 没有预售证的房屋存在一房多卖的风险。由于购房合同无法备案，开发商有可能将同一套房屋出售给多个人，从而损害购房者利益。
总结：购买没有预售许可证的房屋会面临多重风险，包括法律、资金、产权、质量和交易安全等方面。为了保护自己的权益，购房者应避免购买这类房屋，并在购房前仔细核查开发商的资质和证件，确保所购房屋具备合法预售许可。