现在银行贷款可以没有预售许可证吗

如题所述

没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

没有预售证的房子能贷款吗
1. 没有预售证的房子不能申请贷款。开发商如果没有获得预售许可证,意味着其房屋尚未获得销售许可,银行不会提供贷款。2. 购买没有预售证的房屋存在法律风险。《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售必须取得《商品房预售许可证》,否则开发商不得进行销售,签订的购房合同也无效。3. 没有预售证的...

没有预售证的房子能贷款吗
没有预售证的房子不能贷款,开发商没有预售许可证,意味着其房屋不允许销售,银行也不会提供贷款。根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售需要取得《商品房预售许可证》,未取得该证的开发商不得进行商品房预售,且签订的购房合同无效。因此,没有预售证的房子在法律上是不允许买卖的,相应的贷款申...

开发商没有预售许可证能贷款吗
开发商没有预售许可证是不能贷款的,没有预售许可证的房屋是不允许销售的,银行更不可能给贷款,根据相关规定,开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得...

没有预售许可证可以办理按揭吗
没有预售许可证是不可以办理按揭的,有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成...

现在银行贷款可以没有预售许可证吗
没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内...

没有预售证的房子能贷款吗
没有预售证的房子能贷款吗 没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的,因此大家在签定购房合同的时,可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定:楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。没有预售证的房子能买吗 在日常生活中,开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言,...

没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗?
法律分析:没有预售许可证银行不可以办理按揭。法律规定只有取得商品房预售许可证的房产才能进行预售,没有预售许可证无法备案,银行为规避风险,不接受此类开发商或个人房产按揭申请。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起...

房子没有预售证能办贷款吗?
房屋预售证没下来不可以办贷款。没有预售许可证的房产银行是不会贷款,签定购房合同的时候有预售许可证的复印件,你也可以要求先给你看的。但是,当房子变成了现房,银行就可以给现房办理按揭贷款了,并且到时候看的是销售许可证。与此同时,一般预售的房子,贷款办理的都很久的。预售证和销售证有什么区别...

没有预售证能办理贷款吗
没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的,因此大家在签定购房合同的时,可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定:楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。没有预售证的房子能买吗没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证,开发商将无法办理竣工验收手续,且房子无法备案...

没有预售许可证的房产银行给贷款吗?怎么知道开发商有没有预售许可证...
没有预售许可证的房屋是不允许销售的,银行更不可能给贷款,根据相关规定,开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房...

相似回答
大家正在搜