一、如回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。
按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。
二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，首付款是按照首套房标准付的。
回迁房没有房产证再买房算二套么
有回迁房再购买商品房算二套房。一、如回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市...
我有一套回迁房没有房产证,想买一套商品房,这算第二套房吗?怎么交税
所以说最靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据无房证明，如果显示没有住房就是首套房，如果显示了就是二套房。交税包含契税、营业税、个人所得税等，如果是二套房契税需要按3%缴纳。
有回迁房再买房算二套房吗
有回迁房再买房不算二套房，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。买房回迁房注意事项：1、无房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产...
有继承的回迁房,再买商品房算二套房吗?
有回迁房再购买商品房是算第二套住房的，二套房的认定是根据家庭所有住房数来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二...
回迁房影响购房资格吗
如果回迁房在房管局办理了备案手续，或者办理了产权证，那意味着房管局系统是能查询到屋主名下有房。现在大多数城市都只能拥有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房，达到或超过上述住房套数的家庭，暂停在本市购买住房。回迁房是否可以进行买卖交易因为回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对...
家有一套房,还有回迁没有房产证的房子,在买房能用公积金贷款吗?_百度...
买公积金贷款主要是看有没有用过公积金贷款和有没有房产，回迁房没有房产证就没有关系，而且回迁房也是只有一套的，不影响你用公积金贷款的。
回迁房还没盖好。现在全款买一套二手普通住宅。算不算第二套
放心 不冲突.:目前北京的限购令是指2010年5月1号后在北京只能购买一套商品房住宅.而你的回迁房属于公房,不算其列.可以买!无忧!
房产证没办下来,再买套房算首套房吗?
不算。首套指的是贷款记录，如果你全款购房不存在是否首套的叫法。第一套只要是贷款购房不管什么情况，记录一次贷款记录。您的情况属于后者 房产证办不办与贷款无关。
买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的...
回迁房还没交房,再买房算二套房吗?
您现在买还不算，因为回迁房目前还没下达之前可以买房子！ 到时候手续也可以变更！ 不算第二次房！
