房产证的户主是母亲的名字，但是母亲已经去世，如果拆迁，是否有额外的费用支出？

Question

如题。

房产证的户主是母亲的名字。母亲已经去世。现在有风声说房子可能会面临拆迁，那么是现在去办理过户，把房产证转到我的名下，还是等拆迁的时候再说？

现在转名的话，好像要交不少税。如果不转，到拆迁的时候，给拆迁补偿，是否会遇到麻烦？到拆迁的时候才转名，是否要额外费用？

两个选择，如何权衡利弊？请指点。谢谢！

Answer 1

首先，你的父亲是否在世，因为涉及到夫妻共同财产，那么如果你的父亲在世的话，你首先要征求到父亲的同意才可以改。
其次，如果父母都已经过世的话，他们是否只有你一个子女，如果你有其他兄弟姐妹的话，那么这个房子已经变成共有产了，除非你手上有父母的遗嘱。
我不知道你是哪里的，但是我是江苏泰州的，在我们这里拆迁的话，如果你要过户转名的话，是不需要钱的，我们只需要打个申请报告就好了，当然你的手上必须要有合法的手续。

Answer 2

不用改,如果你是唯一权利人的话.
如果你不是唯一权利人,那想改还得所有其他权利人同意才行.可能还要一些额外的费用,如继承权公证费,产权登记费等.